购买新房要缴纳的税款有哪些项目

标题：买新房一定要懂得这些税款项目！

第一项：契税

在购买新房的过程中，首先需要缴纳的税款就是契税。契税是按照房屋的总价值来计算的，目前税率为1%-3%不等。

第二项：增值税

对于一些新建的住宅，还需要缴纳增值税。具体来说，如果新房的面积在90平方米以下，那么缴纳的增值税为5%；如果面积在90平方米以上，那么缴纳的增值税为7%。

第三项：印花税

在购买新房的过程中还需要缴纳印花税。印花税按照房屋的总价值来计算，目前税率为0: 03%。

第四项：个人所得税

在购买新房的过程中，如果涉及到房屋的二次销售，那么卖家需要缴纳个人所得税。具体来说，如果卖家在卖房的同时还没有买房，那么需要缴纳个人所得税20%的比例；如果卖家在卖房的同时已经购买了新房，那么需要缴纳个人所得税1%的比例。

第五项：土地使用税

在购买新房的过程中，还需要缴纳土地使用税。土地使用税是按照房屋总价值和土地面积来计算的，具体税率视房屋所处地区而定。

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