二手房交了定金不想买了可以退吗

标题：二手房交了定金不想买了可以退吗？

## 一、定金与购房合同

二手房买卖中，买家所支付的定金是表示确认交易意愿的方式之一。如果买家在确认交易意愿后，没有及时支付定金，则可能会导致卖家认为交易被违约而采取相应的法律措施。

## 二、退还定金的情况

如果买家在签订购房合同之前，无论何时都可以要求退还定金。但是一旦签订了购房合同，买家就需要承担一定的责任，这时退还定金将涉及到法律问题。

在签订购房合同后，如果买家要退房，需根据合同中的条款来确定买卖交易撤销的方式，同时也需要双方协商达成一致后才能实现退还定金的事宜。

如果卖家存在欺诈行为或者是存在合同没有履行的情况，买家可以向法院起诉，并且可以要求退还定金和赔偿损失。

## 三、需要注意的事项

在缴纳定金时，双方签订购房合同是必要的。购房合同中尤其是关于定金和买卖方互相义务的约定条款，必须慎重考虑。如果在签订购房合同时未约定退房条款，买家后期要求退还定金的行为会因没有法律依据而失败。

总之，二手房交了定金不想买了可以退，但是需要根据签订的合同条款和法律规定来进行具体操作。在买卖双方签订合同时，建议仔细阅读，了解自己应该承担的义务和权利，以避免不必要的麻烦。