买新房要缴哪些费用

买新房要缴哪些费用？

相信很多想要买房的小伙伴们都会有这样的疑惑，除了房价本身之外，还会有什么其他费用需要缴纳呢？下面就为大家介绍一下：

房屋首付和贷款

首先当然是房屋本身的价格了。如果你购买的是新房，通常需要支付买房总价的20%作为首付，而剩下80%则需要通过银行贷款。

房屋办证费

购买新房需要交纳房屋办证费。例如，购买一套100平方米的房子，房屋办证费用大概在三四千元左右。

房屋过户费

过户费用通常是根据当地政策和买卖双方的协商，一般情况下约为房屋总价的1-2%。

契税

契税是指购房方需要缴纳的国家税收，按照房屋总价的1%计算，不同城市的契税具体费率可能会有所不同。

增值税

对新房来说，若是首次交易，则需要缴纳增值税。增值税通常是按照1: 5%-3%的比例计算。

物业费

新房购买后，还需要交纳物业费用，这些费用包括日常维修、保洁、绿化等等，根据小区的设施而定。

附加费用

可能还有其他一些零散的附加费用，例如测量房屋的费用、房屋保险费等等，需要根据具体情况再进行计算。

以上就是购买新房需要缴纳的一些主要费用，大家在购房的时候一定要事先做好预算，了解清楚每个费用的具体数额，以免负担过重。