公寓满两年怎么算？

一、公寓满两年怎么算？

房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征营业税，但仍需缴纳35%的契税，6元每平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

二、公寓满两年怎么算？

房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征营业税，但仍需缴纳35%的契税，6元每平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

三、现在只过户，是满2年还是满5年免征营业税？

现在只过户，是满2年还是满5年免征营业税？ 从2015年4月1日起，二手房过户满2年即可免征营业税

现在二手房满2年就免征营业税吗 必须是满2年的普通住宅。非普通住宅还是要交差额营业税的

满2年免征营业税的2年如何界猜薯定？ 是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。

根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）第三条第（四）款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”

《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的

时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确

定购买房屋的时间。

即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间”的规定。

本回答由企业管理分类

满两年免征营业税，是购房两年还是房产证满两年 是指房产证或者契满两年。一般契的日期早于房产证的日期。

2年以上住房免征营业税,过户多少钱 1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担~

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳。

二手房营业税是2年免征还是5年免征 目前的政策是满两年免征增值税。 从2016年5月1日全国营改增开始，二手房买卖已经改为征收增值税了。 2014的商品房要满几年免征营业税？ 如果满五大兆磨年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

商业动迁房满两年免征营业税吗 不是的。 从房产证出证日期或契税发 票上的日期，哪个早从哪个开始算，到申请房产过户交易的时间止，看这段时间是否满二年。

住房满两年免征营业税，两年怎么界定 看你买房的契税发票的开票日期，从那个日期算起，满两年就可以免交营业说。

二手房满二年免征营业税是真的吗 央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例，同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。

我国将从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下滚斗调为超过2年（含2年）。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

四、房子满两年交多少税

法律主观：

满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1% 个税 ， 契税 ，买家如首次 买房 ，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元， 印花税 是万分之五。

法律客观：

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则根据条例》第十五条 根据条例第十条的规定，纳税人应按照下列程序办理纳税手续： （一）纳税人应在转让房地产合同签订棚竖凯后的七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转纤大让后申报的，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。 （二）纳税人按照税务机关核定的税额及规定的链唤期限缴纳土地增值税。