房款贷不下来扣多少违约金

标题：【警惕】房款贷不下来？这些违约金可不能忽视

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大家好，今天小编要跟大家说说，如果你在申请房屋贷款时遇到困难而欲退房的情况下，该注意哪些有关违约金的问题。首先，房款无法贷下来的情况可以分为多种状况，例如银行不批贷款、房屋产权有问题等等。但无论何种原因你最终退房，都可能需要承担一定的违约金。那么，这些违约金到底是多少呢？

首先，我们需要了解的是，违约金的大小往往取决于你所购房屋的总价值和你合同中约定的违约金比例。一般来说，违约金比例的高低与房屋贷款进度有关。也就是说，你越接近还款日期，违约金比例就越高。通常而言，房屋贷款比例在90%左右的房子违约金比例为总房款的3%左右，如果是80%左右的房款，违约金比例则大约为4: 5%。

但是，这还不是全部。如果房子还有按揭的话，还要另作计算，一般情况下，违约金会是剩余房款的1%2%。

如果万一你属于短时间内的突发事件，例如失业等情况致使无法如期还款，是不是就可以逃过违约金的惩罚了呢？不是的。如果你无法如期还款，则按照每天的余额计算日罚款。罚款率根据不同合同而有所不同。以银行房贷合同为例，罚款率在3%/年左右。

最后小编要提醒各位的是，在提出退房申请之前，在签订购房合同时也要仔细查看各种条款和细则，并咨询专业人士，以避免在退房事宜上破财。

笔记到这里就结束了。大家对于违约金的计算是否更加清楚了呢？如果大家还有任何关于房产买卖的问题，欢迎在评论区留言哦~