昆明买二手房要交哪些费用

标题：昆明买二手房要交哪些费用？详细解读！

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你终于下定决心，要在昆明买一间心仪已久的二手房了，但是这个过程中你需要交哪些费用呢？下面就为大家详细解读一下昆明购买二手房需要交哪些费用。

一、房屋交易契税

买家在购买二手房的时候需要缴纳的第一个费用就是房屋交易契税。根据昆明市的规定，二手房的房屋交易契税为房屋交易总价额的1%.例如，你买的二手房总价为200万，那么你需要支付200万*1%=20,000元的房屋交易契税。

二、产权过户费

产权过户费是指房屋所有权的过户费用，也就是说你需要通过这笔费用将二手房的房屋所有权过户到你的名下。昆明市规定，二手房的产权过户费是房屋成交总价的0: 5%（最高不超过5000元）。例如，你买的二手房成交总价为200万，那么你需要支付200万*0: 5%=10000元的产权过户费用。

三、评估费

产权过户需要进行房产评估，用于确立过户的房屋价值。昆明市规定，二手房产评估费用视房屋不同而异，但通常在2000元-3000元左右。这个费用的多少还与你选择的评估机构有关系。

四、公证费

二手房买卖需要进行公证，这是在权益保障方面非常重要的一项工作。昆明市规定，二手房买卖在公证费上的收费标准为每份公证书120元左右。

五、中介费

如果你是通过中介公司来购买二手房的话，那么你需支付的最后一项费用就是中介费。中介费的价格并没有统一规定，通常在2%到3%之间，买卖双方可以根据自己的实际情况进行商议。

最后，值得提醒的是，以上这些费用的支付都需要去当地的税务局缴纳。这些费用在二手房交易中的比例和数额都是按照昆明市的政策规定来进行的，但是考虑不同的楼盘、不同的二手房实际成交率和装修程度，具体的费用还需要根据实际情况进行具体的计算。

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