买二手房要交哪些税

买二手房要交哪些税

最近选定了一套自己心仪的二手房，然而在签约的过程中，一些涉及到税费环节的问题让我十分困惑。在经过一番咨询和调查后，终于理清了买二手房需要缴纳哪些税费，和如何计算。

税费清单

1 印花税 印花税是在购买房产过程中最基本的税费，根据购房总价的3‰交纳。比如说，房产价格为500万元，那么印花税就是500万元3‰=1: 5万元。

2 契税 契税是在产权过户时，另一笔重要的税费。它的税率和面积有关，一般为总价的1%~3%不等。比如说，房屋面积为100平方米，购房总价1000万元，那么契税就是1000万元1%。不过契税的具体计算方法还需要根据当地房产税政策进行调查。

3 个税 如果你是在首次购房的前提下购买二手房，那么还需要缴纳个税。按照国家规定，个税税率在1%~2%之间。个税的计算方式也是根据税费政策而不同。

税费经办人

在确定自己需要缴纳的税费后，还需要明确一下税费经办人。购房人、房产中介和房产评估机构都是需要注明的。

小知识

购买二手房时，还可以适当地寻求一些关于税费的优惠政策。例如，可以向房产中介了解一下优惠政策，或者可以和房东沟通，看看是否可以减免一些税费的支出。同时，还需要确认一下是否可以享受房产所在地的房产税减免等优惠政策。

总的来说，买二手房需要缴纳的税费是众所周知的。但是，具体的计算方法和相关政策还需要在购房过程中仔细查询和调查，以免自己因为一些税费优惠政策被忽略而多花冤枉钱。