买二手房要交哪些费用大概多少钱

标题：二手房购买费用详解，想省钱必看！

买二手房要交哪些费用大概多少钱？

对于许多想购买二手房的人来说，除了房款以外，还需要支付很多费用。其中包括购房过程中的税费、物业费、办证费等等。下面详细列出买二手房需要交的费用。

房屋交易税

房屋交易税是购房者在购买房屋时需交纳的税费，具体数额是根据房屋交易价格计算的。如果是首套房，税率为1%，如果是非首套房，税率为2%。例如，购买一套房屋总价为100万元的首套房，需交纳1万元的房屋交易税；如果购买一套总价为100万元的非首套房，则需交纳2万元的房屋交易税。

印花税

印花税是列入合同签订费用中的一个小项，具体数额为总房款的0: 5%。例如，购买一套总房款为100万元的房屋，则需支付5000元的印花税。值得注意的是，一些房产销售商可能会将印花税作为售房人的应交税款列入房价内，购房者需谨慎。

维修基金和公共维修资金

购房者还需要交纳维修基金和公共维修资金。这些费用是指安置区内的维修基金和公共维修资金，具体数额根据所在城市、小区的不同而不同。大概需要交纳房款的1-2%。

办证费用

购房者还需支付一些证件费用，比如办理过户、产权证、土地使用证等所产生的费用，每个城市标准不同，需具体咨询当地的房管局。大概需要交纳房款的0: 5-3%。

其他费用

购买二手房还会涉及到其他的杂费，如房屋评估费、中介费、银行贷款手续费等等。每个城市标准不同，需具体咨询相关部门。这些额外的费用会让你“破产在赔钱”，想要省钱还是要提前了解清楚。

总结

通过以上列举可知，购买二手房的费用是非常复杂的。购房者最好在购买房屋前了解相关费用，并且尽量减少房屋交易环节中的不必要的费用。提前做好充分准备，才能避免在购房过程中遇到不必要的麻烦。