房贷下不来首付款能退吗违约金付多少

房贷下不来首付款能退吗？违约金付多少？这是很多准备购房的小伙伴们的疑问之一。今天小红书博主在这里为大家简单介绍一下相关知识。

首先，房贷下不来的原因可能很多，比如银行审核不通过、贷款额度不够等等。如果因为这些原因，导致首付款不能及时到账，买家是有权利解除合同的。但是在解除合同的同时，也需要承担一定的违约金。

具体来说，根据《合同法》第一百四十八条和第一百六十四条规定，买主在卖方催告下未能按时付款且卖方没有责任的情况下，应当按照约定支付违约金。违约金的数额一般为首付款的百分之一到百分之三之间，具体根据合同约定来决定。

需要注意的是，如果房贷下不来是由于卖方原因导致的，比如出现了房屋产权纠纷等，买家就可以要求卖家先退回首付款，而不需要支付任何违约金。

总之，买房最好在找房前就把自己的资金问题解决好，尽量避免出现无法按时支付首付款的情况，以免应付一些不必要的麻烦。