购买新房税费计算方法

购买新房税费计算方法

小红书的小仙女们，你们有没有计算过买新房的各种税费呢？别着急，小编来给大家简单介绍一下~

首先，我们需要知道的是，房产税是由各地方政府制定的，各地房产税标准不同，计算方法也不同。

首套房购房计算方法：

首付款＋中介费＋维修基金＋印花税＋契税（房产税）＋银行贷款利息+按揭手续费＝总房款

其中印花税是指：出售房屋、土地，或者进行申报、备案、抵押时，需要交纳的税费。根据国家规定，房屋买卖时需要交纳印花税，目前税率为1%。

而契税（房产税）就是指：由个人或单位购置不动产时所应缴纳的一项税费。目前，国家规定一般为房屋的成交价款的1%至3%不等。

二手房购房计算方法：

由于二手房本身存在一定的变数，所以每个房屋的税费计算可能也存在差异。但是，如果我们按照一般的计算方法，差不多会包括：买房首付＋个人所得税＋过户费（过户税费）+契税（房产税）+中介费+公证费+律师费+按揭利息+居间费用等。

其中，过户费（过户税费）是按照政策定价的，目前每个城市的过户费标准不同；契税（房产税）目前一般是按照房屋的成交价款的1%至3%来计算的。

♀总的来说，买房的各种税费并非固定不变，也不是绝对的。不同城市的房产税（契税）标准不同，而且对于不同的买家来说，税费也不尽相同。所以，我们在计算的时候，一定要仔细核算。希望以上的小编笔记，能够为大家在买新房的时候提供参考哦~