房子买了贷款下来了还能退房吗

房子买了贷款下来了还能退房吗？

很多人可能会问这个问题，毕竟买房是一笔非常大的投资。但是，要退房并不是一件容易的事情。

一般情况下，买房时需要向开发商交纳一定的订金。如果是在合同没有正式签署之前退房，开发商会收取一定比例的违约金，剩下的订金会退回给买家。

如果合同已正式签署，退房就需要根据合同内容来协商解决。按照《中华人民共和国合同法》的规定，签订的合同是双方自愿平等协商的结果，在没有违反合同的情况下不得任意撤销。

如果合同中没有退房条款，需要双方协商解决。如果是因为开发商原因无法履行合同，则应该要求开发商退还全部款项并承担相应的违约责任。如果是买家原因无法履行合同，则需要根据合同约定支付违约金。

♀至于贷款方面，如果已经放款，退房并不会自动解除贷款合同。需要和银行协商，如果贷款未完全支付，银行会将未支付的贷款退回给买家，并根据银行规定收取相应的手续费。

总之，退房是一件比较麻烦的事情，需要双方协商解决。在购买房产前，应该认真阅读合同条款，确定合同中是否包含了退房条款，以免造成不必要的纠纷和经济损失。