买二手房注意事项和手续和费用

标题：买二手房必备 | 注意事项和手续及费用

二手房市场日益火爆，买二手房已经成为很多人的首选，但是在买房过程中，注意事项和手续费用也是必须了解的。

注意事项

1 房源调查：买二手房前，一定要认真做好房源调查工作，了解房价、房源历史交易记录、周边配套设施等情况。

2 看房注意：看房时一定要仔细检查房屋结构、电路、水管等设施设备是否完好，并了解物业费、产权等信息。

3 看重户型和面积：购房时一定要看重房屋户型和面积，避免受到别的因素的干扰而选错房。

买房手续

1 《商品房买卖合同》：对于房屋买卖双方来说都是难以绕开的一环。

2 签字确认：在完成《商品房买卖合同》、《商品房预售合同》前，双方应当确认以上文件内容无误并签字确认。

3 过户登记：交易完成后，必须前往公证处办理过户，并办理房产证、土地证等手续。

买房费用

1 房屋价款：最基本的买房费用。

2 印花税：1%或2%。

3 契税：根据房屋的实际交易价格确定，一般为1: 5%。

4 过户费：不同地区不一样，需要咨询当地房管局。

5 中介费：个人与房源有关，根据相关的协议进行收取。

需要注意的标签

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小红书的读者们，了解到这些注意事项、手续和费用后，相信大家在买二手房的路上更加得心应手了！