在北京密云买房可以直接落户吗？

一、在北京密云买房可以直接落户吗？

不能。如果你指的是外地户口落在北京。因为北京对于外地户口进京有非常严格的限制条件，单单是买房子，是落不了户口的。

如果你指的是北京本地户口转移落户到密云，那就一点问题都没有，因为现在北京同城各区之间都可以转移落户，只要你有落户口的房子。

二、买了新房子如何落户

1、买房后应马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;

2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明;

3、带着材料前往房屋所在地居委会办理手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;

4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入保存。

具体如下:

1、申请人要先到房屋所在地居委会咨询，咨询房屋所在地居委会是否接受落户，居委会若是能够接受的话可以考虑买房落户。

2、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

4、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

5、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

6、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。

7、户政科签发《准迁证》。持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。

8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。

买房落户注意事项有哪些

1、注意有些小产权的房屋没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也无法办理落户。还有就是一些违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么也就无法落户。

2、两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好。认真核对房产证的记载，首滑陪特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。

3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。购房者要索要缴纳税费的正式发票。

4、如果买的是二手房且买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。因此，在买二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

法律依据：

《中华人民共和国户口登者蠢记条例》

第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条 公民过移，从到达过入地的时候起，城币在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:

一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军让缺事机关发给的证件;

二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件;

三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

三、购房落户口需要什么材料

购含拆房落户需要以下材料

1、本人的户口薄或者(户口薄要求首页要有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)户籍证明(若户口薄无法提供,可以在户籍地开具户籍证明)

2、身份证原件以及复印件等相关材料

3、房产证原件以及复印件等相关材料

4、购房合同原件原件以及复印件(需要未办房隐宽产证者提供)和商品房备案相关证明(附在购房合同内)

5、房屋信息摘要(市房管局开具)

6、不动产发票原件以及复印件(一次性付款提供)

7、借款合同原件以及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六月还款记录的证明)

8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》,再到房屋所在地派出所开具)

9、填写《入户申请表》

购房入户注意事项

入户申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实,将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内,将审批结果通知申请人。法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；谈携枣

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。