购买新房税钱怎么计算的

购买新房税钱怎么计算的

买新房是很多小仙女们的梦想，但是在购买的时候，需要考虑到税金的问题。那么，新房的税钱具体是怎么计算的呢？

印花税 首先，我们需要知道的是印花税。印花税是购买房屋时必须缴纳的税费，它的计算方式是：房屋买入总价的1%-3%不等，不同城市和不同面积段会有所不同。如果需要贷款购房，买主还需要支付印花税的贷款额的0: 05%。

增值税 除了印花税，还需要缴纳增值税。增值税是在购房人向开发商支付首付的时候一并缴纳的，计算方式是房屋总价的5: 6%。需要注意的是，建筑面积大于144平方米或者单套房屋总价超过了300万，增值税就会按照7%计算。

个税 如果你是第二套房，还需要缴纳个人所得税。计算方式是：房屋买入总价-2万元*面积-未扣除贷款金额*1: 5%，其中未扣除贷款金额是指你在购买第二套房时的首付款。

总体来说，购买新房的税钱是挺多的，但只要掌握了计算方式，也就可以预估出具体的购房成本了。记得提前做好充分的财务规划哦～

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