购买新房签合同流程

♀小红书笔记：购买新房签合同流程

前言 最近和男友一起买了一套新房，整个流程中踩了不少坑。分享给大家我们的经验，希望对想买房的小伙伴们有所帮助。

查找房源 首先，要搜寻沿海地区房源信息，可以在当地门户网站、各大房产中介或是房产网站上查看，也可以到附近的售楼处咨询。建议看房多逛几家，择优选房。

找中介 找到心仪的房源之后，可以上线找中介帮忙看房拍照、谈价格等。我们的经验是，找大型中介比较放心，因为可以避免一些小马拉大车的问题。

签订预订合同 确定了心仪的房子之后，需要签订预订合同，支付一定的预订金。合同内容包括房屋类型、楼层、装修标准、供暖方式、售价、首付款比例、交房期限、违约金条款等。

签订正式合同 签订正式合同时，一定要确认房屋证、房屋产权证、过户手续、公摊面积清单等，务必仔细确认，避免后期纠纷。合同涉及到的条款也要及时咨询律师、银行工作人员等，以免签了合同后出现意料之外的问题。

支付首付款 签订正式合同之后，要支付首付款。一般来说，首付款需要一次性支付，但也有些楼盘允许分期付款。

交房 等待开发商交房之后，要及时验房、收楼。注意验收过程中，应一项一项核实，不能草草了事。如发现房屋装修、材料不符合合同或损坏等问题，可以向开发商提出要求补齐或修复。

Tips： - 在预订合同和正式合同上签字之前，务必仔细阅读合同条款，各种费用、收支项目、成交与退房的规定等都应特别注意。 - 购买新房要在正规房地产开发商处购买，不可轻信中介、个人或加微信推销的房源信息，以免上当受骗。 - 购房人在接受开发商的房屋交付时，一定要按时签收房屋交割通知书，以避免后期出现纠纷。

#房屋买卖 #购房流程 #验房注意事项