新房购买有哪些税费和费用要交税

新房购买有哪些税费和费用要交税？

首付款：购房者需要交纳一部分首付款来购买新房，一般为房款的20%到30%。如果是商业贷款，首付款至少要占到房款的30%，也就是说购房者需要自己支付至少30%的房价。

契税：契税是新房购买时必须缴纳的税费，按照房屋成交价值的1%~3%的比例收取。据不完全统计，国内房屋交易中契税通常占到了房屋总价的5%左右。

增值税：购买新房时，个人需要承担房屋增值税，其税率为5%。所有新建商品房都必须缴纳增值税，开发商在销售房屋时要计算每套房屋的价格，包括房屋本身的价格、土地使用权出让金、建筑材料等。

物业费：新房产权未办理过户时，按计税依据的1: 5%收取物业管理费用，按照居住面积计算。

其他费用：购置不动产的个人还需要支付贷款利息、产权证及公证费等一些额外的费用。

总结一下，买新房需要支付的税费和费用主要包括：首付款、契税、增值税、物业费和其他额外费用。