买新房的正规合同该怎么写呢才有效

买新房的正规合同该怎么写呢才有效？

最近看到很多买房者在重新装修的时候遇到了各种问题，被一些小区开发商的欺骗行为所困扰，所以今天小编来跟大家分享一些关于买新房的正规合同该怎么写的笔记。

第一点：合同必须详细且合法

购房合同是卖方和买方之间的合同，必须详细，清晰，严谨，合法。合同中应包含购买房屋的基本事实和核心条款，例如购房任期，房屋价格，付款方式，房屋交付时间等。

第二点：合同应该注明有关商业清单

商业清单顾名思义，就是合同中列出的买方和卖方之间的明细清单。在买房合同中要注明有关商业清单，以便以后参考和维护。

第三点：注明法定保障条款

合同中应注明法定保障条款，包括卖方和买方之间的权利保障。

第四点：确保合同的合法性

合同必须遵守法律法规。如果合同中有任何不合法的事项，比如超市清单超出范围，就应该立即终止合同。

第五点：合同应注明违约责任

在买房合同中，违约责任应该清晰透明，如果卖方违约，应承担何种责任。同时，应注明买方违约和卖方违约的责任。

第六点：加盖合同公章

合同必须在卖方和买方之间签署，并加盖公章，以证明其法律效力。

总结：以上是小编对于买新房的正规合同该怎么写呢才有效的一些笔记。在购房时一定要仔细审核合同，确保自己的权益能够得到保障。对于合同中不合法或者模糊的事项，一定要及时维权。