购买新房缴纳税费怎么算

各位小可爱们最近问得最多的一个问题就是，“哈姆莱特，买新房子要缴纳哪些税费呢？”今天莫耶Doreen就给大家详细讲解一下新房子买卖税费的计算方法

首先，新房买卖税费的计算是需要根据各个地区的政策来确定的。那么我们今天就以北京市的政策为例子，解析一下新房买卖税费的计算。

首先是房屋交易款的税费，计算方法如下：

1: 契税（购房款的3%）。 2: 营业税（购房款的5: 6%）。 3: 房产交易附加税（购房款的1%）。

以上三项税费加起来，就是房屋交易款的总税费。

其次是个人所得税的计算，计算方法如下：

若出售时间在5年内，则需按照出售所得额的20%缴纳个人所得税；若出售时间在5年以上，则无需缴纳个人所得税。

最后是房屋产权转移登记费用的计算。房屋产权转移登记费计算公式为：不动产权证书被核出的代价计算价值的0: 5%。

哈姆莱特也知道太多数字、公式可能会让大家有些晕眩喔此时哈姆莱特会为大家准备一张参考表格，方便大家理解计算啦

房款总价	房屋交易税费	印花税	个人所得税	房屋产权转移登记费
120万	24万	6: 7万	0	6000
150万	30万	8: 4万	0	7500
180万	36万	10: 1万	0	9000
210万	42万	11: 8万	0	10500
240万	48万	13: 5万	0	12000
270万	54万	15: 2万	0	13500
300万	60万	16: 9万	0	15000

以上是哈姆莱特为大家整理的一些购买新房、缴纳税费的计算方法和表格。当然不同城市、不同政策所涉及的税费标准也会有所不同哦~大家在购买房屋时一定要提前了解各项政策，避免出现不必要的麻烦和经济上的损失啊。

好啦，今天的房产笔记就先分享到这里啦~小可爱们如果有什么新颖的房产买卖知识要了解，或者想听哈姆莱特唠嗑聊房者，欢迎私信我哦！

#Tag# #税费计算# #购房必看# #哈姆莱特答疑# #笔记#