新房购买有哪些税费和费用呢怎么算

新房购买有哪些税费和费用呢怎么算？这是很多买房人都会关心的问题。下面就来简单介绍一下吧！

首先，新房购买所需要缴纳的税费和费用有如下几项：

1增值税：新房销售价的17%。但是，对于购房面积不足90平方米以及首次购买唯一住房的购房人，可以减按1%计征。

2契税：根据新房销售价格的比例征收，目前在全国范围内普遍为1%。但是，一些地方会根据当地情况制定相应的税率。

3土地出让金：指闻名于出让土地所支付的一定费用，一般由房企支付。

4公共维修基金：由购房人按照房屋总价的0: 5%缴纳，用于维护小区公共设施。

5个人所得税：如果房屋贷款利率低于首套房8%利率的1: 1倍，银行会将超出部分视为收入，需要缴纳个人所得税。

除此之外，还需要考虑以下的一些费用：

6首付款：购房者需要在购房前缴纳的一定比例的房款，一般为总价的20%左右。

7贷款利息：如果需要贷款购房，则需要缴纳相应的贷款利息。银行会根据借款金额、贷款期限、利率等因素来计算利息金额。

总的来说，新房购买所需要缴纳的税费和费用比较多，但是可以根据一些政策进行减免。在购房前，需要提前了解所在地区的税费政策，做好相应的准备工作。希望这篇笔记能够对大家有所帮助！

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