买一手房全部详细流程图解

买一手房全部详细流程图解

小仙女最近买了一套小房子，整个购房过程非常曲折，但还是搞定了！现在来给大家分享买房的详细流程，希望对大家有所帮助。

1确定购房预算 首先，要确定自己的购房预算，这个可以找银行贷款或自己有一定的存款。同时，也要考虑自己的能力，不要购买过于昂贵的房屋导致经济困难。

2选择房源 有了预算，接下来就是要选择房源。可以通过线上房源平台进行搜索，或者通过中介/房产公司进行咨询。无论哪种方式，都需要仔细考虑房源的位置、周边环境、房屋面积、户型等因素。

3看房 选择好房源后，需要进行看房。看房时需要仔细观察房屋的装修情况、房龄等因素，并向中介/房产公司了解相关信息。

4签订意向书 确认房源后，需要与卖家签订意向书。意向书中要明确双方达成协议的房屋面积、交易价格、付款方式等条款。

5签订合同 签订意向书后，需要与卖家签订合同。合同中需要明确房屋的产权、交付日期、交易价格、付款方式等多方面的条款，同时要细心地仔细阅读合同的内容。

6缴纳首付款 签订合同后，需要交纳首付款，一般比例为房款的20%-30%。首付款可以通过银行按揭贷款或者自己的存款进行支付。

7办理贷款 如果需要贷款购买房屋，则需要向银行申请贷款，并进行贷款审批。同时，也需要在购房合同中注明贷款的方式和贷款的期限。

8办理过户手续 缴纳首付款后，需要办理过户手续。过户前需要先进行公证，确保房屋的所有权已经完全过户给购房人。

9付清余款 过户成功后，需要将余款付清，包括一次性付清和按揭付款两种方式。

10办理入住手续 付清余款后，就可以办理入住手续了。入住手续包括物业管理办法、水电燃气变更、地址证明申请等多方面内容。

最后附上提示 购房是一项十分复杂的过程，需要耐心、细心、认真。在购房过程中，我们也要注意保护自己的合法权益，遇到问题要及时与相关部门进行沟通。