新房购买都有什么税费

新房购买都有什么税费？

买房子是大部分人一生中最重大的财务决策之一，而在购房的过程中，税费也是非常重要的一项开支。那么，新房购买都有哪些税费呢？下面就为大家简单介绍一下。

印花税

在购房时，需要支付的第一个税费是印花税。印花税是指在签订买卖合同时向国家支付的税费，税率根据房屋总价不同而有所不同。一般来说，购房者需要支付房屋总价的1-3%不等的印花税。

营业税（仅限个人出售新房）

如果购买的新房是个人出售的，那么还要支付营业税。营业税是指在确认交易完成后向国家支付的税费，税率为房屋总价的5%。需要注意的是，如果是个人出售的“二手房”，则不需要支付营业税。

售房款所得税

在售出房屋后获得的巨额收入也需要缴纳所得税。如果房屋销售者为个人，则属于个人所得税范畴，税率根据售出房屋的性质和所属城市等因素而异，大约在5-20%之间。如果售房者是企业，则需要缴纳企业所得税，税率为25%。

维修基金与公共维修基金

购买新房时，还需要一次性缴纳房屋维修基金和公共维修基金。维修基金是指保障房屋日常维护和管理所需的费用，购房者需要缴纳房屋总价的1%左右。公共维修基金是指房屋所属小区各类公共设施的维修费用，由物业公司代理管理，根据城市不同，税费也各不相同。

总结

新房购买的税费包括印花税、营业税、售房款所得税以及维修基金和公共维修基金等。希望通过本文，大家可以对新房购买所需的税费有所了解，以便做好对预算的合理规划。同时，需要注意，本文仅仅提供参考，实际情况还需要根据购买新房的具体地点和政策而决定。