想在莱西买商品住宅房，想问一下落户麻烦吗？

不麻烦但是也不简单：在本市购买商品住宅房、商业用房（指土地用途含住宅且房屋规划用途为居住的房屋），本人及其配偶、未婚子女及共同居住生活的父母，可到落户地公安派出所申报。
按份共有或者共同共有不动产权的，允许其中的一位实际居住的产权人申报居住落户。
落户申报人办理户口申报时应当提供所有共有权人的不动产权证、居民身份证以及签字捺印同意其迁入落户的声明。
共有不动产权的单套商品住宅，只受理、办理一次居住落户。

青岛莱西地区买二手房花了30万，房子满五年了，过户等一共需要多少钱？

多少钱无人能答。因为计税和计费的依据不以你花了多少钱为准，以地税局的评估价为准。大约费税一起将超过地税局的评估价的10%

费用跟面积房龄和当地政策等有关，100内满5年的话1万多应该可以搞定。

咱们莱西房子的契税是收多少比例

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。