新房购买有哪些税费

大家好，我是你们的小红书博主，今天给大家分享一下新房购买需要支付的税费，让大家有个更加明确的预算。

首先，如果你购买的是全款房，那么需要支付的税费就比较简单，主要包括契税和公证费。契税是根据房屋的实际售价计算的，大约是售价的1%到3%不等，具体费用可以在当地房产部门查询。公证费根据不同的区域和公证处也有所不同，但一般而言，比较常见的是每整张契约需要支付50元到100元不等的公证费。

如果你是按揭购买房屋，则需要支付的税费会更加复杂一些。首先是契税，同样需要根据实际售价来计算，但是按揭购买房屋的契税比全款房的要高一些，大约是售价的1: 5%到3%。然后是增值税，对于新建的商品房来说，需要支付5%的增值税，但是对于非普通住宅（如豪宅、别墅等）可能需要支付的增值税比普通住宅高一些。最后还需要缴纳一个房产证证书工本费，一般比较少，只需要几百元。

除了上述税费以外，还有一些杂费需要注意，比如按揭贷款需要支付的贷款手续费、银行评估费和保险费等等，这些费用总体来说不会太高，但是也需要事先了解，以便更加精确地计算购房成本。

总的来说，购买新房需要支付的税费和杂费虽然较多，但是对于大部分人而言，都是可以承受的范围。因此，在购买新房之前，一定要了解清楚所有的相关费用，并做好充分的预算和准备。下一篇笔记，我会再给大家分享如何减少个人购房税费的一些方法，敬请期待哦！#新房购买 #税费 #预算 #房地产