购买商品房的流程及注意事项(购买商品房的流程及注意事项有哪些)
一、交强险购买流程及注意事项？
１、通过保险公司的服务人员购买
在给汽车购买交强险时，我们一般的人都会通过保险公司的服务人员购买，这种方式是最常用的一种，这样，在办理保险业务时，人们可以向保险公司的服务人员仔细的询问我们想要知道的事情，如果出现一些问题时，给我们办理保险业务的工作人员也会为我们及时的解决。
２、在保险公司的网站上购买
在保险公司的网站上购买交强险，这是现在最新的购买保险的方式，虽然现在使用的人还不是太多，但通过网络购买可以让人们足不出户就能购买到需要的保险，而且在网上只要人们输入相关的信息，就可很方便的知道我们所购买的各种保险的费用。
３、在车店购买交强险
我们在4s购买汽车时，可直接4s店投保交强险，这样也省去了人们跑去保险公司投保交强险的麻烦。
４、第三方平台购买
买交强险，除了可去保险公司官网购买之外，也就在第三方平台投保，比如希财车险，比如希财车险，可支持20多家车险公司报价和投保，最高可返现40％。
购买交强险注意事项是：
１、投保时，投保人应当如实填写投保单，向保险公司如实告知重要事项，并提供被保险机动车的行驶证和驾驶证复印件。
２、签订交强险合同时，投保人应当一次支付全部保险费，不得在保险条款和保险费率之外，向保险公司提出附加其他条件的要求。
３、应当在被保险机动车上放置保险标志。
４、在保险合同有效期内，被保险机动车因改装、加装、使用性质改变等导致危险程度增加的，被保险人应当及时通知保险公司，并办理批改手续。
５、交强险合同期满，投保人应当及时续保保险合同即将期满时，被保险人向保险人提出申请，要求延长该保险合同的期限或重新办理保险手续的行为，并提供上一年度的保险单。
６、被保险机动车发生交通事故，被保险人应当及时采取合理、必要的施救和保护措施，并在事故发生后及时通知保险公司。同时，被保险人应当积极协助保险公司进行现场查勘和事故调查。发生与保险赔偿有关的仲裁或者诉讼时，被保险人应当及时书面通知保险公司。
二、购买直管公房流程及注意事项？
购买流程:
(一)想要在我国买公房的首先的一步就是，向我国的直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。
(二)在我国，转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由我国的直管公房公司收购的，在我国市直管公房公司将与转让人签订转让协议。这一项内容也是很保护人们的利益了。
(三)在我国公有住房使用权转让当事人向我国的直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。
(四)相信在我国想要进行公房买卖的朋友很希望经历的一个流程就是缴费领证了。
注意事项:
1、公房交易要注意查清房产的性质。
2、公房交易要注意查明土地出让金。
3、公房交易要注意避免权属争议。
4、公房交易要注意了解房屋质量和关系。
三、分期购买摩托车流程及注意事项？
分期买摩托车的具体操作如下：
1.首先确定你要买的车型。虽然现在大部分车型都可以办理分期，但是也有一些车型不能办理分期，所以在买车之前，你需要详细询问一下4S店，看你要买的车能不能办理分期。
2.然后算首付。分期付款还是需要一定的首付，一般不低于车价的20%，有些地区不低于30%。这个一定要问清楚。如果你想买一辆10万元的车，你需要支付2万或3万元的首付。分段是指将汽车的其余部分分段。
3.还有就是计算利息和月供。这可以由4S店的人直接算出来。通常，最长的分期付款期限是2年，在银行不同的利率可能会略有不同，所以你必须在签订合同前要求销售人员做出明确的计算。
4.注意问有没有附加条件。虽然有些4S店可以分期，利率比较低，但同时会有附加条件。例如，新车第一年的保险必须是全险，而且必须在4S商店投保。
5.最后一步是提供相关文件，签订合同，付首付，取车。我需要提供我的身份证，驾照，工资，银行，自来水等。个别4S店可能还需要收入证明证明你有还款能力，然后签合同，批准后交首付，然后去取车。
最后我们要注意所有的分期付款，基本上都是银行方和摩托车的商家一起提供的，银行向购买摩托车的人提供个人有关消费贷款，买家拿着这个钱向店家付钱，同时呢商家又相当于一个担保人像买家进行担保，自然也承担着部分的责任。使用分期付款的年轻人通常被称为“分期付款家庭”。
摩托车分期的操作中在选择使用信用卡分期的，和用银行方的分期还是有所不同的，大家可以在了解两者后再进行选择哪种分期来购买摩托车。
四、购买新房的流程和注意事项？
一、买房详细流程
看楼
首先，购房者应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，核心是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
买楼
首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
较后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
房屋总价格、单位价格、楼面地价
房子总价格：简称总价，是指一宗房地产的整体价格。一般来说，总价不能说明房地产价格水平的高低。
房子单位价格：简称单价，是指单位土地面积或单位建筑物面积的地价、房价或房地价格。单价可以反映房地产价格水平的高低。
房子楼面地价：又称单位建筑面积地价，简称楼面价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价 ＝土地总价格÷建筑总面积；楼面地价=土地单价÷容积率。
房子的签订认购书
在商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
其实签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
（1）房屋开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。
（2）客户认购物业的楼层；户型；房号；面积。
（3）购房房价。包括单价；总价。
（4）买房付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
（5）房屋认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
在签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：
（1）本项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。
（2）房屋购买人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。
（3）购房房款支付方式。
（4）买房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。
正式签约
标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
二、买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户较好是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
附：购房合同常见的六种“不公平条款”
根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。
1、列明商品房情况
“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。
2、房屋面积计价方式
房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。
3、交房日期条款
因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期；二是交房日期极其含糊；三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。
4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺
现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。
其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。
5、关于产权登记
取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者较好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。
6、保修责任
说到保修责任，购房者较好在合同中注明“保修期限不能少于法律规定的期限”。
五、相亲的流程及注意事项？
1、不用刻意打扮，更不能满脑袋磨丝、头发硬得像个钢盔似的。
2、男生一般都爱扯开嗓子白话，山南海北地胡侃乱吹，其实女的也如此，朋友之间可以，那叫不做作，但是这是相亲，大家都是试探性地，要太能白话，肯定让女生大脑缺氧。
3、千万千万别把自己打扮成“成功人士”“都市白领”“京城新贵”，即便你真的是，钱要花到暗处，大家心里都有数。
4、不用去多么多么高雅昂贵的地方，只要安静，但不是僻静的地方就很好了，赞美女人别忘了，但千万别露猴急之态。
5、少谈你小时候的故事，少谈你的5年计划，10年计划，相亲的时候，你的计划只是你的，不是她的，所以打住。
6、男生相亲千万别奇装异服，色彩繁多，尽量做到简单，质地一定要好，一定要整洁干净，最好穿那种无论大爷大妈还是小伙小妞都说好的，但是一般人还看不出来什么牌子的名牌。
7、家长陪同一起相亲的，注意多和她父母献殷勤比和她本人套近乎强得多，这个时候多表决心绝对怎么说都不过分，就怕少了。
8、 女生就是在乎细节的东西，那些小东西，你就一个劲地送吧，但是要看女生家经济条件，要送那些令她稍微觉得昂贵的，但不能太贵，否则会增加女生的经济负担。
9、 和女生单独出去玩的时候，千万别总把笑容挂在脸上，那么多笑容会让女人觉得你“下贱”，该COOL的时候就要装装，男人聚精会神的样子很有杀伤力的。
10、当女生对你有好感时，记住掌握好这个火候，很快便会消除陌生感。
11、少发表你对问题的破看法，尽管你说的看法可以齐家治国平天下，你可以留在以后说，而不是相亲和前几次约会时说，谈话内容多以简单的问话为妙。
12、记住女人永远是对的，即使不对，凑巧你又很倔强，那么也不要抬竹杠，一样话百样说，要让女人觉得你是为她好，然后让她接受你的建议，而不是为了证明她错了，越轻松越好。
六、订婚的流程及注意事项？
一、洽谈订婚事宜
从订婚到结婚，都是两个家庭的事情，所以在订婚前，首先需要安排新人双方的父母见面，共同商议订婚事宜。一般是由男方前往女方家拜访，上门时记得带点礼品表示心意，不要空手前去。
二、订婚前准备
待双方父母确定好订婚的事情，男女双方就可以开始各自筹备订婚需要准备的物品了。比如男方需要准备聘礼、三金/五金等，女方需要准备红包、回礼等等。
关于订婚前要准备的物品清单，可以翻看小犀前几天写的这篇文章《订婚前一定要准备的5件事，尤其第5个最重要！》
三、确定订婚日期
订婚日期要和结婚日期一样，选择一个良辰吉日，可以根据新人的生辰八字来计算一个好日子，也可以直接根据日历的吉日来定。
四、订婚宴注意事项
预订婚宴酒店时，有几点需要注意：
1、预估宾客人数
订婚宴一般不需要像结婚一样，通知所有人，只要邀请内亲、最好的朋友以及平时联系密切之人即可。
2、确定订婚地址
确定好宾客人数，然后预估下桌数，再确定订婚场所。可以选择一个温馨别致的地方，比如酒店、酒吧等。同时还要考虑到酒店位置是否方便宾客到达，是否有停车场等等。
当然如果只想邀请几个至亲挚友简单吃个饭，也可以直接在女方家里办。
3、试菜
预订订婚宴时，要对菜品的质量和分量有一定的了解，菜品搭配要合理，菜量要足够，菜的味道要符合大众口味等等，最好能够试吃，这样才能保证菜品的品质。
4、了解酒店服务和设施
为了订婚仪式能够顺利进行，需要提前测试酒店的音响、灯光等设备能否正常使用。并且还要了解婚宴当天一位服务人员负责几张桌子，以免出现服务不到位的情况。
七、彩礼的流程及注意事项？
提亲 在双方感情稳定了之后，男方父母应该亲自到女方家中提亲，表示对女方的尊重。在提亲的时候会 商量到婚礼时间、婚礼的各项事宜等等。
2、定亲 提亲成功之后，那么便会定亲，一般男方会准备好聘礼，也就是我们所说的彩礼等，以及一些给男 方父母的礼品等等。
3、嫁妆 女生的嫁妆建议用红皮箱来装，箱子内应该有剪刀、梳子、镜子、衣物和床被等等。结婚未满一个 月，新郎是不可以看箱子中的镜子的。
4、安床 安床的时候需要将梳妆台上的镜子用红纸给蒙上，在迎亲第二天新娘子亲自打开。安床的时候还需 要点亮一对灯，一直添油，直到女生回娘家回来之后，等它自然熄灭便收起来。
5、 迎亲 迎亲前一天晚上，准备好第二天要用的东西。迎亲当天新郎跟伴郎团来接亲，接亲人数与送亲人数 加起来是双回娘家 婚礼结束后的三天内，新娘和新郎需要一起会新娘的家，俗称回门。回门的时候需要准备些礼品， 在中午之前到娘家。回门结束之后，新娘和新郎需要在当天离开娘家，不能够在娘家过夜。数即可。
八、养猪的流程及注意事项？
1、猪种的选择
养猪新手首先要做的就是要选好猪种。选猪种，建议得要根据当地的饲养环境来决定。首选良种猪，良种猪一般都是杂交猪，这样的猪生命力旺盛，吃料不挑，长得快，瘦肉多。
2、成本控制
养猪的最大投入是饲料成本，只有成本得到适当控制，这样养猪场才能从中赚钱。许多新手朋友会选择使用品牌全级材料，这实际上增加了养猪成本，事实上，养猪户可以自己制作原料，减少不必要的开支。此外，网上采购可以降低一些成本，并适当利用当地资源来减少不必要的资金投入。
3、合理分群
饲养的肉猪多采群饲，能充分利用猪舍建筑面积和设备，但群饲容易发生猪只争食、咬架等现象，影响增重。因此，为了避免强夺弱食和互相咬架现象的发生，合理分群是肉猪生产和管理的重要环节。
4、养殖规模
新手养猪，不要养得太多，刚开始养，养50只的样子就差不多了。将猪只编群后，要及时进行调教，使其养成在固定地方排粪、睡觉、采食和饮水的良好习惯，这样可保持圈舍内卫生，减轻劳动强度。
5、喂猪方法
正确的喂法是精料以料水比1:1拌匀后及时喂，青绿饲料单独喂，圈内应有自动饮水器或是放置水槽，水槽内应保持随时有清洁饮水。如果是颗粒饲料，切勿加水喂食，因为会把其中的营养物质破坏掉，适口性也会降低很多。如果喂颗粒饲料干喂就可以了，让猪吃饱以后再喂些水，这就行了。
6、疾病预防
如果猪得了传染病，就会在很大范围内死亡，影响农民的经济利益。养猪还是要先预防，不要等到猪生病后才治疗，这样成本就大了，效果不好，平时要定期打扫猪圈，食槽水槽等要定期消毒，只有改善了生活环境，猪才能高产。
总的来说，新手养猪一定要特别注意以上几点注意事项，同时要学习专业养殖知识和育肥技术，那么市场也是一个大问题，需要重点解决，这样才能使猪获得更好的效益。
九、牌照标书购买流程及要求？
可以上国拍网申请和现场申请要驾驶证身份证，和没有重大违章
十、飞机注意事项及流程？
到机场:
要注意时间，因为航空公司规定航班起飞前30分钟停止办理登机手续，所以最好在起飞前1个小时到机场。
办登机手续:
办登机手续也就是换登机牌。 看看自己的航班在哪个柜台办理，机场都有显示屏告诉你哪个航班在哪个柜台，找到相应柜台，将机票、身份证交给机场值机人员。
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