新房首付比例降至二成合理吗(新房首付比例降至二成合理吗知乎)

一、2021南京新房首付比例？

南京主城首付≥3成;六合首付≥3成;高淳溧水首付≥3成

无房，有已结清贷款记录：

南京主城首付≥5成;六合首付≥3.5成;高淳溧水首付≥3成

非南京市户籍购房人在南京开具购房证明所需材料：

最近三年内累计满两年的南京缴纳的社保或个税证明(补交不算);

或硕士以上毕业证书、学位证书;

或高级/一级职称和在南京工作签订的劳动合同(劳动合同需在社保局备案过，年龄要求在40周岁以下

二、2021通州新房首付比例？

一、商业贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以 贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)。

二、公积金贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额；贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

三、济南首付20%只是新房吗？

是的。

现在在济南贷款买房的首付比例最低是20%，一般在济南买房的首付款金额应该是在5到30万元之间。

但如果是商业贷款的话，首付比例不能够低于30%，按照这个比例以及现在济南这边的房屋均价来看，首付的金额通常不会超过50万元。

四、新房阳台没有地漏合理吗？

不合理，因为阳台还要放洗衣机，必须要有地漏。

五、新房装修婆婆插手合理吗？

新房装修婆婆插手的话是不是特别合理的？因为本身新房就是作为两个年轻人结婚用的，一般是新郎和新娘居住的婆婆如果一直插手的话，可能会导致新郎或者是新娘之间产生一定的矛盾，也会让新娘跟婆婆之间有一定的矛盾的，所以最好是婆婆不要插手，婆婆可以从中提出自己的意见，但是不要强硬的插手。

六、装修合同首付70%合理吗？

目前还不知道你是在哪个城市的哈，在成都这边正规的装修公司是这样子付款的；前期签订设计合同需要缴纳百分之二十，设计方案出来之后，所有报价和详细清单和效果图出来之后签订施工合同缴纳百分之四十，中期百分之三十五，尾款百分之五！百分之七十的款项也是差不多了，因为你家虽然还没有开工，但是装饰公司在前期给你准备开工的时候就需要准备所有的装修材料！

七、新房交了首付和公积金能退吗？

可以退的。如果退房，定金属于违约一般是不能退给你的，首付款是可以退掉。只要是在没有过户网签之前一般都是可以退掉的，网签是属于正式签署购房合同，在售楼处签署只是预售合同。如果房子已经过户了，那就只有等银行放款之后，交房给你们，你们可以把房子在卖掉。

八、武汉购买新房只要首付钱吗？

不是武汉购买新房只要首付钱，是买房子最低可以只用付首付的最低金额，剩下的可以申请购房贷款。那么武汉买房首付比例为

（一）本市户籍

　　1、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

　　2、二套房

　　在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

　　3、二套房及以上

　　在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

　　（二）非本市户籍

　　1、买房条件

　　提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

　　2、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

　　3、二套房

　　在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

九、买新房首付交完了还能再补交首付吗？

首付交了贷款额度不够的话，用户可以申请补交首付款，通过提高首付款来提高贷款金额。不过如果需要补交首付款的话，需要在贷款合同中注明，并且在贷款的第一年内不要提前还款。除了补交首付款之外，贷款额度不够还可以通过找担保公司，提供财力证明、申请共同贷款、组合贷款等方式来提升贷款额度。详细介绍如下：

【1】找担保公司：有了担保之后，相对应的贷款额度也可以增加，但是找担保公司需要额外支付担保费用，并且担保公司也会对申请担保用户进行评估，只有评估合格了才会有用户提供担保。

【2】提供财力证明：贷款申请用户财力越高能够得到的贷款额度也会越高，因此可以适当提供一些名下房产、车产、大额存单等证明自身财力状况，财力越高说明还款能力越强，银行房贷风险也会减少，所以银行批贷时额度也可以相应的提高了。

十、新房得房率73%合理吗？

要看新房的类型，才能来判断73%得房率是否合理。

一、如果新房是公寓，由于公寓的公共部分相当多，所以公寓的公摊率比较高，一般达到40%左右。

二、如果新房是高层住宅，高层住宅公共设施公共部位多，公摊率一般在22%左右。

三、如果新房是花园洋房，公摊率相对而言比较小，一般在13%左右。

四、如果新房是结构新颖的板式高层，公摊率要高于高层住宅，一般在30%左右。

请对照自己新房的类型进行判断。