新房子的首付比例怎么算(新房子的首付比例怎么算的)

一、首付比例35%怎么算？

如果买首套住宅，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的35%，既3600000 * 35% = 2340000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为120万元，最高贷款年限30年。

如果是二套房，则不得小于房屋评估价的60%，也就是说买房屋总价为3600000元的住房，首付需要3600000 * 60% = 2160000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为80万。

深圳的贷款是“认房又认贷”：在深圳范围内无房，在全国范围内没有贷款记录是三成首付，七成贷款；在深圳范围内无房，在全国范围内有贷款记录的是五成首付，五成贷款；在深圳范围内有房，无论在全国范围内有没有贷款记录都是七成首付，三成贷款。

1.汽车产商金融一般是3成车价，首付可以理解为车落地价的4成（包含保险，购置税等等），汽车金融一般条件要求较低，利息中等，特定时间或车型也有零利息的活动；

2.银行可以走车价的2成，落地价3成，例如:招商，银行利息相对低些，有活动可以零利息，但是一般有特定要求，例如社保半年起，不过拿到信用卡再去申请就条件低很多

3.小贷类的公司有可以走0首付，一成首付，但是利息太贵，条件要求低，见宣传，黑户都行

如果是首套房子，首付不能低于总房价的30%；

按揭贷款购房首套房不低于首付30%以上；

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不低于房屋总价的20%，公积金贷款购房面积大于90平米的，首付不低于30%以上。

比如这辆车全款十万，你首付百分之五十，那么就是首付五万，车的价钱乘以首付的百分比

来，本人非中介，刚买房有点经验。按65万一套房来计算，给你算算大概要交的费用：

1、首付。至少是房屋价值的30%，至于这个房屋价值要看“评估价”，根据二手房房龄、房屋状态等给出，一般是卖出价的80-90%（52-58.5万），所以首付至少15.6-17.55万。

2、中介费。每个中介情况不一样，链家最高2.7%，小的中介可能会1%。计算下来中介费费0.65-1.76万。

3、税费。这个根据地方政策和房屋状态（是否满五唯一，是否经济适用……）等不同，最低一般是契税1%，有些要交纳土地出让金。按最少计算是0.65万。

三者加一起大概是16.919.96万，所以基本上至少要准备20万的前期资金才可以把房子买到手。

以上计算只是初步，每个地方政策、中介费率和税费都相差很多，根据房子面积、房龄等也相差很多，建议准备总房价的35-40%比较合适，也就是23-26万。

当然，你既然找了中介，这种算钱的活儿理应他们去做，不要客气。

您好，您是否参与异地房产的贷款，如果您名下没有贷款记录，在上海购房算首套房，商业贷款首付比例35%。如果您名下有贷款记录，在上海购房商业贷款算二套房，普通住宅首付比例50%，非普通住宅首付比例70%。具体贷款利率建议咨询贷款银行。

我国购房政策规定：1、第一次使用公积金，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，首付30%以上。

2、在二套房的情况下，贷款买房首付为70%。如果是三套房，需要贷款的银行可根据房价的情况，可以不予与贷款。

3、其他的情况首付为30%。无论是二手房或者新房买房首付比例一样，二手房贷款首付是根据评估价计算的。

南京这边首付最低30%，名下有房或者贷款记录，首付50%，名下有贷款未还清，首付80%，若有两套贷款记录在还就拒贷了

西安首套房买房首付比例，无房屋贷款的一般首付比例不得低于20%，首付比例在30%-40%的比较常见。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。