买新房首付款怎么算的(买新房首付款怎么算的啊)
一、买新房的首付款怎么交，交到哪里呢？
买房子要交首付款交给开发商，当然可以通过银行转账。余款也是交给开发商的，不过是将新房抵押给银行贷款付给开发商（银行直接转给开发商），然后购房者分期还款给银行。
二、买新房自己怎么算房价？
1、首套房子，首付不能低于总房价的30%，算首付，得先算出贷款额，首付30%，贷款70%，房子价格100万;拿到银行估价，只估80万;首付比例30%，贷款70%，那么：你从银行贷的是80*70%=56万你要首付100-56=44万！房屋成交价100万面积100评估价90万首套房的话，首付是90*30%10(差额)90*5.6%(5.6%为营业税，满五年的话不需要交，不满五年的话要交)90*1%(个税)90*1.5%(契税，90平以下1%，90-144为1.5%，144以上3%，如果是二套，不论面积大小，契税全部为3%)。
三、买新房首付款需要公证程序怎么走？
首付要公证?其实最简单的方法就是直接把首付款监管在第三方银行,这样银行会出具一份首期款监管合同书,这样就是最有力的证明
四、深圳买新房社保积分怎么算？
每缴纳一个月社保，算一个积分计算
五、买新房公证费怎么算？
一、房屋买卖合同公证费怎么计算
买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;标的额500001元至5000000元部分，收取 0.25%。
二、购买二手房的费用：税费
1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。
6、工本费。工本费是每本80块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
三、购买二手房的费用：银行按揭所需费用
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本费380元/套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。
以上信息仅供参考(其中可能还涉及一些比较小额的费用)，以房产交易中心实际征收额为准。
四、购买二手房的费用：中介费
一般按照1%3%来收取。
从以上的总结我们知道，二手房正常买卖需要交纳个人所得税、按揭费用和中介费等等，这些费用具体收费标准有多又少，具体的费用有相关的测量标准。
六、北京买新房交定金后多久交首付款？
7天左右
买房交定金后通常7天左右交纳首付款,在缴纳首付款的过程中签订商品房买卖合同,最后需要准备贷款所需要的各类材料,并且向银行申请按揭贷款,等到银行批复贷款之后,会与购房者签订按揭抵押贷款合同,之后在约定的时间内完成
七、上海买新房积分怎么算无房？
上海买房无房子就是在购房时候，在房地交易中心拉产调时显示在上海无房产就是无房。
八、买新房找了俩中介提成怎么算？
买新房找了两个中介，提成的话有几种情况。
第一种，根据开发商的判客制度，谁先把客户报备到售楼部，谁先带客户到售楼部的，那就业绩提成就归谁。
第二种，两个人一起过来，而且两个中介都很好协调，就可以在成交后，一个中介的分一半的业绩，这种公平公正。
九、买新房要付完首付款和尾款才能办贷款吗？
买新房付完首付签完合同就可以到银行办理贷款了。
十、买新房找中介多久算自然？
保护期有长有短，一般是一个月
新房中介带你去看房，会要你的真实手机号，在自家公司和新房售楼处报备，于是会触发一个“报备保护期”，每个楼盘和中介公司的保护期长短都不同，一周到一个月不等。所以只要你在保护期之内，哪怕自己回来售楼处买房，还是会算带你来的中介的业绩。中介会问你手机号、购房人姓名、房子下谁的名字，开发商和中介公司有合作，这些信息都要求是一致的，因为只要在购买过程中有一个有变化，他就很难拿到业绩。