杭州新房购房流程及费用(杭州新房购房流程及费用标准)

一、杭州新房购房付款流程？

第一，选好楼盘，按要求冻结保证金

第二，一般一周左右就摇号公布结果

第三，中签后到现场选房，转为定金

第四，开发商一般通知三天左右交完首付办按揭，中途可能也会出售车位，看自己需求。

第五，没摇中的一直重复第一步就行，毕竟我也是摇了整整一年四五十个楼盘的人！

二、西安购房流程及费用？

西安符合购房资格的向开发商递交相关材料，开发商上报西安房管局，审核通过后，参加摇号，摇上后，交订金，半个月内交房款，签合同。然后交房屋大修基金，查询有房情况证明，交契税，办理房本。

三、网上购房流程及费用？

网上无法购房，只有通过个人和中介，买卖双方签定合同一做网签一过户

四、深圳购房流程及费用？

购买资格

一、深户

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。

2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。

3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。

7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

二、深户单身（含离异）

1、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成。

2、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。

3、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

4、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。

三、非深户

非深户，在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成。

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

二手房交易流程

1.信息核对

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2.签合同

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4.立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5.缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6.办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7.产权登记变更，发放贷款

对贷款的买方来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8.物业交割

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房过户费

二手房过户费=中介代理佣金+按揭贷款费用+交易税费。

1.中介代理佣金

以协商为主，约1%至3%

2.按揭贷款费用

涉及按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭贷款费用主要包括：

贷款服务费：每笔按揭服务费1500元

房屋评估费：

评估值200万（含200万）以下，评估费单笔收费500元；

评估值200万以上，评估费单笔收费：评估价×0.04%；

评估费由评估公司收取（如有特殊情况，以评估公司或银行实际收费为准）

3.二手房交易税费

交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税费主要包括：

1.增值税：

满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价-原登记价）/1.05x5.0%

不满两年：过户价/1.05x5.0%（卖方）

增值税的附加费用：增值税×12%（卖方）

2.契税：

首套：≤90（过户价-增值税）x1%；＞90（过户价-增值税）x1.5%；

二套：（过户价-增值税）x3%（买方）

3.个人所得税：

满五唯一住房：免征

核定：普通住宅：（过户价-增值税）x1%；非普通住宅：（过户价-增值税）x1.5%

核定：（过户价-登记价-增值税）x20%（卖方）

例一：

小A通过中介公司购买了龙华300万的89m普通住宅，卖房满五唯一他需要支付多少的交易税呢？

佣金：300万*2%=6万 契税：300万*1%=1万

个人所得：免征 增值税：免征

例二：

小C买了一套南山250m不满2年的豪宅，原登记价1800万，成交价为2800万元的住宅，小C需支付多少？

佣金：2800万*1%=28万

增值税：2800/1.05*5%=133.33万

个人所得税：（2800-133.33）*1.5%=40万

契税：（2800-133.33）*1.5%=40万

假设该房源满2年：

佣金：2800万*1%=28万

增值税：（2800-1800）/1.05*5%=47.62万

个人所得税：（2800-47.62）*1.5%=41.29万

契税：（2800-47.62）*1.5%=41.29万

五、新房燃气开户流程及费用？

一、天然气开户流程和费用   

   开户流程如下:   

   1、客户对会员填写客户调查表。   

   2、会员为符合开户条件的客户开立客户交易账户。      

3、客户签署风险揭示书及客户协议书的半张照片;客户身份证正反面扫描件。 

     4、自然人客户应当在交易中心指定的交易准备金清算银行开立个人银行账户,并签订交易准备金缴存协议。   

   5、机构客户到交易中心指定的交易准备金清算银行开立机构清算账户,签订交易准备金缴存协议。    

  天然气初装收费标准为1150元/户,“一户一表”安装费为2350元/户。

六、2021年买新房流程及费用？

第一个就是我们经常听到的契税，无论是新房和二手房都是会有这个费用的。个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90以下，按比例征收契税，税率为1%；面积超过90的，按1.5%的税率征收。

而面积在144以上（包含144）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

要注意的是，一定要确定自己买房时是首套房还是二套房，这两者的契税比重是不一样的。

二，维修基金

我们在购买新房是需要交维修基金，也叫大修基金。维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。住房维修基金是在房屋总价2%~3%的比例收取，大多数城市是按照总房价2%的比例收取，会直接进入到住房维修基金的账户当中。

三,物业费

物业费一般是在办理了入住手续，而且我们已经拿到了钥匙的时候就需要交的。具体多长时间缴纳一次还要看合同的签订，而且为了避免一些炒房现象出现，即使没有人入住也应当缴纳物业费。如果长时间拖欠物业费，很有可能会影响个人征信，更严重会让自己被法院列入黑名单。

四,装修保证金

装修保证金一般会出现在毛坯交房或者简装交房的楼盘当中，这一部分费用会在装修完成验收合格之后返还的，所以不需要担心。

这些大致就是我们买房会缴纳的税费，当然一些登记费和工本费就可以忽略不计，毕竟一万一平的房子都买了，我们也不差那几十，最后需要注意的就是交房时间，一般开发商会在交房前一个月通过书面的形式通知各业主，而收到交房的通知之后，会在指定的时间内进行交房，购房者需要对房屋本身进行质量的验收，如果存在有一系列的问题，可以和开发商进行协商修改或者是退房。房屋验收完全合格之后，才能够签署房屋验收登记表。

七、2021上海新房购房流程？

2021年，上海新沟新房购房的流程，首先第一，你要去认筹认筹的时候要带上你的积分的证明，加上认筹金，认筹金后就等待摇号，摇号摇号摇号摇，你摇中了就可以去选房，然后付首付，等待贷款了

八、杭州买车流程及费用？

订车。根据自己的喜好或者需求选择某个品牌的某种车型，再选择需要的选配项目比如说加装导航、铁轮毂换成铝合金的、选择车身颜色等等。选好以后交付订金或者全款，等待4s店根据自己的需要定制车辆。带上购车发票、汽车合格证明、身份证、进口车的需要海关证明和商检证明，到地区的工商局机动车管理所为购车发票盖上工商检验章；

2、办理保险，必要的险种有交强险、车损险、第三者以及车上责任险。至于其他险种则视情况而定。此外，交强险和车船税各大保险公司都会统一代办。办理保险的同时还要缴纳车辆的购置税，购置税的税额国产车是车款的10%，进口车是完税价格的10%；

3、提车，提车需要做的是核对所有的项目和费用，完后要对车辆的外观和功能进行检查。还要检查所有单据是否齐全，包括使用手册、购车发票、车辆合格证、购车合同、购置税证、养路费证明、保险单等；

4、上牌，向当地车管所提交新车注册备案申请，需要提交购车发票、身份证、保险证明等资料并到检验场检验车辆，确保车辆符合规定要求。检验合格以后就会安装事先选号的车牌，并制作车辆行驶证。最后缴纳养路费，车辆就可以合法上路了。

买车步骤程序和费用

费用是很难说的，要看你买多少钱的车辆，买车流程：

1、首先是4S交付全款，然后4S给你交车，同时提供一些列手续给你，包括：购车发票、合格证、三包手册、说明书、两把钥匙等。注意事项是手续必须齐全，尤其是注意合格证；

2、第二步就是买保险。交强险必须买，商业险虽然不强制，但第三者责任险、车损险还是建议同时购买。第三者责任险建议至少购买50万额度。买保险时保险公司会代征车船使用税；

3、买完保险后建议同时办理临时牌照，以方便接下来开车去上牌；

4、第三步就是去缴纳车辆购置税。这个每个地方都会有固定的缴纳车辆购置税的地点，带齐手续（合格证、发票、车主身份证等）前往缴税。缴税之后会给你购置税的缴税证明，其中一份是要在上牌时交给车管所；

5、第四步就是前往车管所上牌。上牌需要开车去验车，需要验外观和车架号、发动机号。所以前面说买保险后需要办理临时牌照。否则没有临牌无法移动车辆。

九、杭州注册公司流程及费用？

如果自己注册，我记得只需要一些工本费，如果找人代办，估计在500元左右。

我记得是前两年的价格。

建议先所在区域工商网上注册，然后去核名，核名网上速度比较慢，我都是去现场，估计预先取了10多个名字备用，就这个比较麻烦，后面的就选址，工商核查后就可以取证了。

工商办好，去银行开基本户，然后去税务同跑，绑定社保账户。差不多就完成了。

建议法人自己去跑，经常需要法人，股东一起签字。

十、杭州车辆年检流程及费用？

办理材料

车辆年检(个人)所需资料：

1:行驶证原件

2:交强险副本

3.身份证复印件

4.车辆

车辆年检(单位)所需资料：

1、行驶证原件

2、交强险副本;

3、中华人民共和国组织机构代码证(盖鲜章)

4、委托书(盖鲜章)

5、代理人身份证复印件

6、车辆

时间规定

1、营运载客汽车5年内每年检验1次;超过5年的，每6个月检验一次。

2、载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次;超过10年的，每6个月检验1次。

3、2010年9月以后注册登记的7座以下私家车6年内免检，超过6年的，每年检验1次;超过15年的每6个月检验1次。

4、摩托车4年以内每2年检验1次;超过4年的，每年检验1次。

5、拖拉机和其他机动车每年检验1次。

营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全检查

办理流程

第一步：尾气检测

第二步：查违章

第三步：交押金

第四步：外观检验

第五步：上线检测

第六步：总检审核

第七步：交费，领标

办理费用

一般情况下，私家小车的费用是150元。

二是车辆单项检测费用。

包括以下项目：废气、烟度检测140，底盘检测25元、侧滑检测15元、轴重检测24元、制动力检测30元、灯光检测25元、车速检测20元、声级检测15元，共计168元。