新房首付款比例政策是多少(新房首付款比例政策是多少钱)

一、建筑工程合同首付款比例是多少？

一般情况下首付款应该占工程合价的百分之三十

二、工程合同首付款比例？

签订合同时一般会约定付款方式，惯例是签订合同后付首款，产品交付后付第二期款，质保期过后付尾款。如果不涉及质量保证的问题，可能就只有第一期款和第二期款。当然也有不少合同约定一次性付款，可以预付，可以交货时付，也可以交货后付。但对于重大的供销合同、工程合同、服务合同，约定三期付款是比较普遍的。

如果约定为分三期付款，那么首款比例该如何确定呢？站在甲方（采购方）的角度，自然希望首付款比例越低越好；站在乙方（销售方）角度，则希望首付款比例越大越好。因此，合同首付款比例定多少，首先取决于甲乙双方的博弈能力，强势的一方必然会争取到有利于己方的首付款比例。

单纯站在乙方的角度，确认首付款的比例有规避风险的考量，要让首付款覆盖住甲方违约带来的损失，因此需要遵循一定依据确定。依据就是要看合同标的是什么。

1

如果是通用型商品销售，甲方违约基本上不会给乙方造成损失，首付款比例可以低一些。兜住商品价格下跌可能的损失就行，防范商品降价后甲方不履行合同。

2

对于定制型商品销售，乙方风险较大，一旦甲方违约，生产后的商品另行销售会很困难。因此，首付款比例务必要约定得高一些，以盖住乙方为履行合同投入的材料成本和人工成本。

3

对于服务类合同，乙方的成本主要为人工成本，一旦投入是不可逆的。首付款比例至少要覆盖住整个项目期的人工成本。首付款不宜低于50%。

要是你觉得上面的分析过于复杂，也可以参照一个基本原则执行，除通用型商品销售合同外，首付款不低于合同的成本。

三、成都购买新房和二手房的首付款比例是？

一，新房和二手房首付比例的不同：；

新房首付计算式:首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)x 80%(首贷款额度高达80%) ；

二手房首付计算式:净首付款=实际交价-客户贷款额(净首付款:包括家税费介服务佣金首付款) ；

贷款额=二手房评估价*80%(首贷款额度达80%) 贷款额估算式用合同价*85%预估致评估价格

四、西安2021首付款比例？

西安现在首付款比例最低是30%，按照目前房价，首付最低也得在40万左右

五、2021南昌购房首付款比例？

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。可是还有一个贷款的问题，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，即首付55万元。当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%。

在南昌买房贷款需要什么条件?

1、具有有效身份证明和户籍证明，具备完全民事行为能力;

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;

3、借款申请人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;

4、公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同;

5、借款申请人应为房屋买受人之一;

6、具有符合规定的一定比例的购房首付款;

7、提供符合法律规定的担保。

2021南昌买房限购最新区域：

在南昌市范围内，是除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道)外的区域;

在南昌县范围，是雄溪河以东、迎宾大道(莲塘排溃道至银三角)以东，莲塘大道以西，昌南大道以南，银三角立交桥以北的区域。

在新建区范围内，是昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖路以南区域(含320国道以南长镇所辖区域)的区域。

主要包含的区域有东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、新建区、南昌县、南昌高新技术开发区、红谷滩新区、南昌经济技术开发区。

六、宜春新房交易政策？

买新房补契税，二手房奖励交易税

七、杭州新房政策全文？

放松限购区域：

1.富阳区全境；

2.萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇；

3.钱塘区：白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街镇；

4.余杭区：仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇；

5.临平区：星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等街镇。

“放松限购区域”现行购房政策：

1.持有杭州市户籍或缴纳社保（个税）即可认购新房或二手房；

2.杭州市户籍家庭购买第二套上述街镇所属房产时不受落户满五年的时间限制；

3.各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

差异化区域：

1.余杭区：五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚等街镇；

2.西湖区：蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道等街镇。

“差异化区域”现行购房政策：

1.新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：实施范围内连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭，剩余房源按现行规则公开销售；

2.实施范围内二手房以及其他限购政策不变，按照原政策执行。

于2022年10月1日至2023年12月31日期间，个人出售自有住房后，一年内在同一城市范围内重新购买住房的，个人所得税可以办退税手续。

八、旧房换新房政策？

旧房拆迁补偿方式有两种：货币补偿和产权调换。

1、选择货币补偿，用补偿款去买商品房。

2、产权调换，用旧房的拆迁补偿款置换政府的安置房，具体价格拆迁实施方案有具体规定，其价格肯定比商品房便宜。

九、新房跳闸维修政策？

物业可以帮你送电，也可以帮你测试线路（一般会收取费用），但责任方不是物业。 真正要负责的：

1、如果买的是装修好的房子，你要找开发商来检修（一般是通过物业来找开发商检修）。

2、买的是毛坯房的话就要找给你装修的装修公司来检修了。

3、你自己电器使用不当，可以采取排除法找出问题电器之后更换。

十、购新房首付款应打入哪个账户？

开发商在网签备案前必须将预售资金存入资金监管帐户。