买房子首付必须按比例吗(买房子首付必须按比例吗知乎)

一、做面包必须按比例吗？

必须按比例放材料。夏天气温高。面包发的好。冬天天凉了发的不大。在四十分钟时取出桶关电在发一个多小时。放在有温水的盆里发酵。直到发好在放回面包机里用烘烤档三十一分钟。烤的面色可好了。

面包机做面包，一定要按照食材克数比例，可以先试试小份的，酵母可以先用牛奶或者温水溶解了再倒入，倒入水份的时候一定要预留一点，防止全部倒入了面团太湿太黏，黄油一定要等面团揉光滑了，再放入，直到揉出薄膜，祝你用面包机做出成功的面包

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

这个要根据不同地段，不同的房价来定。青岛实行住房套数差别化贷款政策，购买首套房的，最低首付款比例执行30%的规定，购买第二套房的，首付款比例不得低于40%。

我国购房政策规定：1、第一次使用公积金，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，首付30%以上。

2、在二套房的情况下，贷款买房首付为70%。如果是三套房，需要贷款的银行可根据房价的情况，可以不予与贷款。

3、其他的情况首付为30%。无论是二手房或者新房买房首付比例一样，二手房贷款首付是根据评估价计算的。

南京这边首付最低30%，名下有房或者贷款记录，首付50%，名下有贷款未还清，首付80%，若有两套贷款记录在还就拒贷了

西安首套房买房首付比例，无房屋贷款的一般首付比例不得低于20%，首付比例在30%-40%的比较常见。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

大部分新手房都是30%。二手房要50%

成都市首套房最低首付款比例是30%。拥有一套住房且相应贷款未结清的购房家庭：一圈层(天府新区、高新南区)最低首付款比例不低于70%，且最长不超过25年;二圈层(11区)最低首付款比例不低于60%，且最长贷款年限不超过25年;三圈层最低首付款比例不低于50%。

拥有两套及两套住房的居民家庭，无论是否结清相应贷款，在成都市一二圈层，均暂停发放商业贷款。三圈层拥有两套及两套以上购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

在无锡地区想要通过贷款的方式买房，那么按照当下的首付比例来说，应该是分成两个的，一个是30%，一个是60%。那么如果您现在要买的这个房子是你自己名下或者是你家里的第1套住房，那就不用多说了，基本上都可以按照最低的标准来支付，那就是30%的首付比例。

可如果在你第1套房子的贷款还没有还清的情况下，又去买另外一套房子，那这个首付比例最少都是60%。

在重庆市首次购房（无房无贷）的首付比例最低可降至20%；对于购买首套房（含已经结清房贷）的最低首付款比例不低于30%。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。