买新房首付多少钱如何算的呢知乎(买新房首付多少钱如何算的呢知乎视频)

一、买新房的首付款怎么交，交到哪里呢？

买房子要交首付款交给开发商，当然可以通过银行转账。余款也是交给开发商的，不过是将新房抵押给银行贷款付给开发商（银行直接转给开发商），然后购房者分期还款给银行。

二、买新房能交60/100的首付吗？

您好，具体要看当地的购房政策，正常每个城市首套首贷的话，都是可以按照这个百分之六十来交首付的，另外需要看一下你这边征信是否良好，如果没问题，完全可以按照这个来交，还有你条件也要符合当地的购房政策和银行贷款政策。具体情况你可以和当地售楼处业务员沟通。

三、买的新房交完首付后多久拿钥匙？

第一种情况是现房，如果一次性付款，交清了钱就可以拿到钥匙。如果是贷款，需要银行发放了你的贷款，才可以拿钥匙（发放贷款的时候，有可能要第二个月才开始还贷款，所以，不是开始还贷的时间，是发放贷款的时间。

发放了贷款，就表示开发商已经收到了你的全部房款了，开发商和你之间的房价款已经全部结清，你欠的只是银行的钱而已。）

第二种情况是期房 ，就还需要等待房屋竣工验收才能拿到钥匙。

四、40w首付能买什么样的新房？

这得看是在哪里买房子啊，在哪个城市，城市里的哪个地段，房价都是不一样的。如果是在一线大城市的好地段，10万一平方的房子，40万只够买四个平方，首付不够用啊。如果是在二线城市的一般地段，一万左右的房价，40万可以付120平方左右的首付了，还不错吧。如果是在三四五线城市，40万都可以买一套100平方的房子了。

所以，40万首付能买什么样的房子，关键是在哪里买房。

五、买的新房如何检查水电？

水的验收要点：

1、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。

检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。

需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

2、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。

发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。

3、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。

除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗、漏。

4、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。

5、防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。

先目测，看找平层30mm，淋浴墙面1800mm以上是否做了防水。

6、再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水（地势最高处2公分即可），24小时后去楼下 查看即可。

这个检测最好与上层住户同时进行，这样能同时检测自家卫生间的顶、地面。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。

然后约好楼下的业主在24小时 后查看其家厕卫的天花。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

可以把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了，试验时，记住应从多个方向考察。

8、顶层住户查渗雨。

如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。

因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 电的验收要点：

1、插座面板是否有电，用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。

2、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

3、看电表是否通电，电表安装目前多为10（40）A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的。

4、一般来说照明线截面面积1.5平方毫米，普通插座线2.5平方毫米，空调线4平方毫米即可，用专业摇表或小电器来测试插座是否通电，注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配。

5、插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好，是否有接地装置。

零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。

6、通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个。

7、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。

否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

开关箱内的各分路开关应有明显的标示。

如果没有或不明确，装修期间立即纠正。

8、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

检查弱电插座数目，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 9、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 10、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。 11、保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 12、卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

六、成都刚买的新房如何出售？

首先看是不是一次性付清房款，如果没有，要付清了，相关手续费办齐了。该套房屋属于你了才能出售。

可以在房屋中介挂着出售，比如：链家，大唐房产，贝壳，德等

也可以直接广告，比如电梯，小区规定的地方，不能到处乱贴。

通过可靠的熟人介绍出售。

七、请教：买新房的话，交完首付多久可以取公积金账户的钱？

一、按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的：1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。

八、如何买壁纸，尺寸怎么算，应该买多少卷呢？

四种办法：

1、粗算：房间的面积*3/每卷墙纸的面积=卷数。

2、对于不用对花的墙纸，可以向上面说的那样，量出房子的周长，乘以高，把墙的面积直接算出来然后除以每卷墙纸的面积，就知道要多少卷了。

3、有花的墙纸，最好是：将周长多少米直接除以1.5米（因为一般的墙纸是0.53乘以10米的，2.8的墙算上损耗只能贴3幅，就是0.5*3=1.5米）4、问一下卖墙纸的，让他们帮你算，呵呵！参考资料：

九、买13万的车首付多少钱？

兄弟，劝你一句，13万左右区间的车差别真心不大，花7.8万付个首付，一个月还几千块钱；顶着预算上限选个十几台车，买一台媳妇喜欢的车就好这样她会跟你未来的老丈人、你们的亲戚朋友夸你一辈子的这投资多值呀。

剩下的钱跟媳妇出国蜜个月、给双方父母买点东西。

等车磨合期过了，暴露出的问题就是你下一辆车需要着重注意的。再买车你就会在里问“请问xx牌xx型号xx配置车怎么样？”。新婚快乐！就酱

十、刚买的新房如何带孩子居住？

一般装修房子的时候都会用到油漆、涂料等等一些物品。在这些物品当中含有不同程度的甲醇、甲醛等等有害物质，对孩子是不利的，有可能会出现一些其他的疾病。

一般建议新装修的房子一年以后婴儿才可以入住。入住之后让房子进行通风处理，可以放一些绿植，也可以放一台空气净化器。