新房购买详细流程视频讲解(新房购买详细流程视频讲解大全)

一、2021年杭州购买新房详细流程？

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确定资格

符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。（注：父母挂靠落户的杭州户籍需要满三年才可购买）

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付款方式

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挑选楼盘

按照自己的预算和需求选择合适的楼盘或者关注“杭州楼市摇号管家”公众号，获取楼盘一手信息。

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报名登记

1、报名登记方式楼盘取证后，根据开发商的公示方案中的时间节点开始报名登记。在楼盘公示方案中就可以获取到楼盘的登记方式和登记入口。2、楼盘登记报名所需材料点击上方图片查看需要的材料及购房相关政策3、登记截止后-补资料-意向公示-等待摇号。报名登记期间如果资料错误，审核不通过，那么需要在补资料之前上传正确的资料。收到复审通过并带有意向登记编号的短信时，表示登记成功。

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摇号过程

1、摇号现在是杭州公证处确定时间，地点，组织实施公证摇号。2、摇号结束，即可查询自己的编号。或者咨询自己的销售人员帮您查询。3、如果楼盘开盘房源为100套，摇号结果≤100，就属于摇中，如果摇号结果＞100，那么属于轮候状态。（如两次摇中且弃选，将会从第2次弃选开始，暂停摇号3个月，如果三次摇中且弃选，将会从第3次弃选开始，暂停摇号6个月。）

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线上选房

1、现在杭州推行线上支付宝选房，线上选房步骤以开发商公示为准。

2、一般开发商正式选房之前会先进行模拟选房，和正式流程相似，支付宝进入在规定时间内签到（注：未摇中也可以签到，不签到即无法选房。）并按照已签到购房家庭中，摇号顺序进行选房。

3、选房确认，付好定金，在开发商约定时间付清首付，并等待网签。

4、和开发商合作银行沟通，并提交资料办理贷款。

5、委托他人办理选房则需要提供购房人身份证原件，委托人身份证原件及复印件，公证委托书。

二、住院流程详细讲解？

住院流程一：医生开出住院证后由门诊候诊护士（急诊抢救室护士）联系落实床位，病人请持住院证到门诊一楼出入院处办理入院手续。急诊开通绿色通道的患者由抢救室医护人员代办或协助优先办理。

　　住院流程二：办理入院手续时请主动出示病人身份证，填写病人信息表。如未带身份证，请在入住病房后及时办理补登记手续。

　　住院流程三：各级医保（农保）病人在办理入院手续时请主动出示医保（农保）卡。如未带医保（农保）卡可先办理自费住院，但请务必于3日内经医院医保科审核同意后到出入院处办理变更手续。

　　住院流程四：请准备好住院预缴款，缴款后仔细核对预缴款收据上的姓名和金额，并妥善保存收据，以备出院结账时使用。

　　住院流程五：请持住院证、病历首页和病历卡到病区护士站办理入住手续。

三、流程管理详细讲解？

流程管理的五个步骤

企业流程管理是企业内部控制解决方案研究和设计的基础，实现企业高效流程管理，对于企业良性发展具有重要战略意义。

流程管理五步骤：

1、信息收集

只有收集到准确和详细的信息，流程优化和设计的实施者才能够充分认识企业原有流程，了解原有流程的现状，发现原有流程中存在的问题，从而为今后工作的展开奠定良好的基础。所以，企业在识别原有流程时，首先要收集大量的关于原有流程的信息。

其实很多流程管理系统（软件）都会有“展示页面”这一项，就是为了方便收集信息用的。它可以将以往的原有流程信息都展示出来。

2、识别、描述、设计

企业在进行流程改进与设计前首先要识别企业中现有的流程，并且以一定的方式显性化，以发现流程中存在的问题，进而设计新的流程或改进原有流程，以达到大幅度提高企业效率的目的。

3、关键流程的选择

通常情况下，一个企业内的流程有成百上千，这些流程大致可分为两种类型：一类是围绕职能线形组织运转的子流程，从单个部门内进行投入，并在这个部门形成产出；一类是跨职能流程，这类流程横跨多个职能部门，没有一个人对整个流程负全责。我们所要选择的关键流程应当是第二类跨职能流程。

4、选择需改进的关键流程

每家企业都有很多关键流程，但并不是所有关键流程都存在问题，企业应当优先选择存在重大问题的关键流程进行改进。毕竟，企业的资源是有限的，我们应该有效利用资源。

5、确定改进关键点

确定了需要改进的关键流程后，就需要对这些流程进行诊断。每个流程都是由一系列活动环节组成的，但并不是每一个环节都需要改进。因此，需要找出这些流程中导致绩效低下的关键点，然后分析造成问题的原因，从而开始流程的再设计。

社会高速发展，实现流程管理，是摆在企业面前一个刻不容缓、亟需解决的问题，也是企业彻底改善以往传统管理模式，使企业内部管控跃上新台阶的必经之路。信息化时代已经来临，唯有与时俱进才能快速适应内外变化。数夫软件是国内家具ERP软件、MES系统、CRM系统、SCM系统的龙头企业，它是助推家具行业信息化、智能化转型升级的引擎。

四、dip流程详细讲解？

DIP工艺流程指工业品生产中，从原料到制成成品各项工序安排的程序。

领料-2取料-3冲孔-4折弯-5焊接-6打磨-7检测-8喷塑-9半成品检测-10入库。

喷涂流程:喷底漆→面漆→罩光漆→烘烤(180-250℃)→质检.　

机加工工艺流程：毛坯进库-毛坯加工-精加工-半成品检验-安装-成品检验-包装-物流

五、谈判流程详细讲解？

谈判的目标不是毁掉对方，而是寻找最有利可图的方法来完成对双方皆可行的协议

首先，与字谈判关键的第一步是自审。你需要尽可能明确自己的目标。你进入谈判前，要先建立自己优先考虑的因素。你的价值确认自己重视的方面后，下一步就是理解你在世上的价值。找出他人的议程，并抓住它做研究时，你必须把谈判对象放入脑海。找出他的议程并假设他也会对你做同样事情。你要做好功课才参加商谈，否则会让别人觉得你缺乏尊敬。

对付恐惧大多数谈判是在地狱边缘跳舞。驱除恐惧的一个方法是直面使你害怕的话，这样他们就失去了戾气。

在商言商谈判会带有感情。但你要提醒自己这是生意。

与公平无关你不能让谈判转到你的个人情况。真正的问题是，你所做的有什么市场价值？

如何对付僵局所有的谈判似乎都会出现僵局，那怎么办呢？首先，你为谈判作准备时，你应假设这个时刻迟早会到。第二，度过这种情况的关键是感情上的反抗。

将要失败时，要创新永远不要将一场完全失利的辩论进行到底，当开始面临僵局，你就知道你不能赢时，就该抽身了。

谈判不是一项搜索与摧毁的任务在多数情况下，一次谈判不是你与对方的最后一次交手。

你要照看全局和整体关系特别是你的长远利益。

完成协议的艺术关于完成协议有几样事情要记住。为了完成协议，会提出一些让步。你不要松懈，以为事情几乎完成。结尾时有关键之处要谈判和成交。你必须集中注意力，直至真正结束

六、中介流程详细讲解？

房产中介操作流程是怎样的

　　所要了解的房产中介的流程主要有以下8个流程：

　　1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

　　2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

　　3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。

　　4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

　　5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

　　6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

　　7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

　　8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”（西安市房地产交易中心收件单）即告交易结束。

　　9、买受人凭黄票在二十个工作日后到产籍处领取《房屋所有权证》。

七、spa流程详细讲解？

1、卸妆 无论是否上过妆，都要会用性质温和的卸妆品配合轻柔的手法为顾客的脸及肩颈部位进行彻底清洁。

　　2、深层清洁 用深层清洁产品(乳或液)针对毛孔进行彻底清洁。

　　3、去角质 脸部老旧细胞的层层堆积，不但会使皮肤粗糙，也会影响到脸部的养分吸收。用去角质产品去除脸上的老化角质，能促进面部皮肤的新陈代谢，增强皮肤通透性，让脸部充分吸收护肤品的养分。

　　4、脸部按摩 脸部按摩可以抚平肌肉的紧张，消除脸部因外在压力而呈现的紧绷状态，促进血液循环，让皮肤呈现自然的粉嫩气色。按摩前一般会先依个人肤质涂抹不同配方的按摩膏(霜)或精油，经手指轻压、掐、指腹按摩或其他辅助工具，进行20分钟左右的脸部按摩(多使用淋巴引流手法)。

　　5、敷脸 敷脸是SPA脸部保养疗程的最后重头戏，主要功能在于排毒、缓和、清新、收敛及保湿，使皮肤更光滑细致。面膜的种类是针对不同皮肤需要而定的，如薄荷泥土面膜、胶原滋润面膜、果酸面膜等。另外，一些利用天然成分制成的面膜如草本植物、蔬菜、水果、鸡蛋、蜂蜜等，也适用于SPA脸部疗程。敷脸时间约为20分钟，同时美容师会为顾客做头、颈、肩及手臂的简单按摩。

八、约会流程详细讲解？

可以在约会前跟对象约好约会的时间地点，活动。比如说先去看电影，逛街，吃饭，最后可以去喝咖啡

九、地勘流程详细讲解？

地勘流程:

一、选址勘察

（一）目的

选址勘查是指对工程场地的地质的稳定性和适宜性做出评价。

（二）选址阶段的勘察工作

1、对工程场地所在区域的地形地貌、地震、矿产资源和工程地质信息以及气候、自然条件等信息进行收集；

2、工程现场实地踏勘，初步了解场地的土层结构情况，形成原因和大致成型年代，主要土层、地下水位等情况。

3、对附近区域的建筑物规模、结构、地质资料等情况有所了解；

4、工程场地地质情况复杂，现有资料不能不能准确反映地质信息，应当进行必要的地质测绘及勘探工作。

二、初步勘察

（一）目的

1、对在建建筑的地基稳定作出评价；

2、为建筑的总体平面提供必要信息；

3、为工程的主要建筑地基施工发案提供参考资料；

4、如遇不良地质现象提交防治方案。

（二）主要任务

1、对场地地质初步了解。

2、对地下水水位和冻结深度有个初步了解；

3、查明场地中不明地质现象，范围，对工程项目的影响和发展趋势。

三、详细勘探

（一）目的

1、从工程地质角度评价建筑地基，提出相应建议；

2、为建筑地基设计提供详细的地质工程资料；

3、为建筑地基的加固和处理提供工程资料支持；

4、为不良地质情况的防治提供地质资料。

（二）主要任务

1、详细勘查主要采用的手段以原位测试、勘探和室内试样检测为主。

2、复杂场地或一、二类建筑物，详细勘探点宜按主要柱列线布置;对其他场地和建筑物可沿建筑物周边或建筑群布置;对重要设备基础应单独布置。

3、要以地基主要受力层为原则钻探勘探孔深度。如果地基需要进行变形验算，部分勘探孔可以底基层压缩深度。

4、对场地进行详细勘探时，原位测试井、探孔数量级所取地质试样，应依据地质的复杂程度、建筑规模或类别进行确定。取试样和进行原位测试部位，应依据设计要求、地基情况进行确定。

四、施工勘察

1、对较重要建筑物的复杂地基需进行验槽。验槽时应对基槽地质素描,实测地层界限,查明人工填土的分布和均匀性等,必要时应进行补充勘探测试工作。

2、基坑开挖后,地质条件与原勘察资料不符,并可能影响工程质量。

3、深基坑设计及施工中,需进行有关地基监测工作。

4、地基处理、加固时,需进行设计和检验工作。

5、地基中溶洞或土洞较发育,需进一步查明及处理。

6、施工中出现边坡失稳,需进行观测及处理。

十、开标流程详细讲解？

招标采购项目中，开标是招投标活动的重要环节之一 ，招标单位在规定的时间、地点内，在有投标人出席的情况下，当众公开拆开投标资料，宣布投标人(或单位)的名称、投标报价以及投标报价的修改的过程。通常来说，一个规范的开标活动需要包括三个步骤：

第一、现场开标会。招标公司组织现场开标会，投标人可选择是否到场参加，一般不到场的，成功几率会小。开标按具体时间开始，在此时间前必须将投标材料送至开标现场，并保证密封保证完好。如派人参加可以当天准时送到现场，如不派人参加需提前邮寄给招标公司。

第二、唱标。查看2018年招标公告，使用剑鱼招标。所谓唱标，就是大声的说出来。投标代表签字确认密封完好，招标公司确认投标代表身份证信息等，开始逐个开标唱标，可以现场听到别的投标供应商的报价并记录。唱标结束后，需要签字确认。

第三、评标。有公开和不公开区分，公开评标会逐个让投标代表在10分钟讲解并答疑，其他单位不能旁听。不公开，就无讲解答疑环节，直接后续通知结果。是否需要讲解答疑需要仔细阅读招标要求并提前准备。无讲解和答疑会扣分。

注意事项：

1、评标会邀请无利益关联的五位评标专家，也可能是七位专家，评分最高的为第一中标单位。如少于三家投标供应商，本次招标失败，必须重新开标。

2、招投标双方不得在开标前宣布修改评标标准和授予合同的条件，另外在开标会上不准投标人提任何问题，招标人或招标代理机构不解答任何问题。