杭州新房购买流程及时间规定(杭州新房购买流程及时间规定最新)

一、2021年杭州购买新房详细流程？

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确定资格

符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。（注：父母挂靠落户的杭州户籍需要满三年才可购买）

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付款方式

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挑选楼盘

按照自己的预算和需求选择合适的楼盘或者关注“杭州楼市摇号管家”公众号，获取楼盘一手信息。

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报名登记

1、报名登记方式楼盘取证后，根据开发商的公示方案中的时间节点开始报名登记。在楼盘公示方案中就可以获取到楼盘的登记方式和登记入口。2、楼盘登记报名所需材料点击上方图片查看需要的材料及购房相关政策3、登记截止后-补资料-意向公示-等待摇号。报名登记期间如果资料错误，审核不通过，那么需要在补资料之前上传正确的资料。收到复审通过并带有意向登记编号的短信时，表示登记成功。

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摇号过程

1、摇号现在是杭州公证处确定时间，地点，组织实施公证摇号。2、摇号结束，即可查询自己的编号。或者咨询自己的销售人员帮您查询。3、如果楼盘开盘房源为100套，摇号结果≤100，就属于摇中，如果摇号结果＞100，那么属于轮候状态。（如两次摇中且弃选，将会从第2次弃选开始，暂停摇号3个月，如果三次摇中且弃选，将会从第3次弃选开始，暂停摇号6个月。）

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线上选房

1、现在杭州推行线上支付宝选房，线上选房步骤以开发商公示为准。

2、一般开发商正式选房之前会先进行模拟选房，和正式流程相似，支付宝进入在规定时间内签到（注：未摇中也可以签到，不签到即无法选房。）并按照已签到购房家庭中，摇号顺序进行选房。

3、选房确认，付好定金，在开发商约定时间付清首付，并等待网签。

4、和开发商合作银行沟通，并提交资料办理贷款。

5、委托他人办理选房则需要提供购房人身份证原件，委托人身份证原件及复印件，公证委托书。

二、杭州新房办证流程？

首先得知道需要哪些资料： 房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一发票原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

完税凭证（契税缴款书）

已婚的购房人：

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

②婚姻证明复印件（带原件校验）；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

①身份证复印件（带原件校验）；

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

三、杭州新房购房付款流程？

第一，选好楼盘，按要求冻结保证金

第二，一般一周左右就摇号公布结果

第三，中签后到现场选房，转为定金

第四，开发商一般通知三天左右交完首付办按揭，中途可能也会出售车位，看自己需求。

第五，没摇中的一直重复第一步就行，毕竟我也是摇了整整一年四五十个楼盘的人！

四、买新房时间规定？

一般来说，房子的热销期有两个：一是春节过后的那一两个月，即3月和4月；二是楼市的金九银十，即9月和10月。以上两个时间段一般都有很多人去买房、抢房，是售楼部卖房最火爆的时间段，但是这两个往往都不属于一年当中刚需购房者买房的最好时间段。如果你是刚需购房者者，那么应该在11月－12月这个时间段买房最好。

一、11月－12月是传统淡季

11月－12月这个时间段是楼市的传统淡季，刚经过楼市金九银十，也比较少人去买房了。因为当你去买房时，售楼人员一般都会非常的热情招待你以及尽心尽责的为你介绍、挑选房源，甚至会为了促成交易，尽其所能的帮你申请房价折扣优惠。

所以，如果你想省钱买房，且想拿购房折扣的话，那么就不妨在淡季进行买房大行。

二、11月－12月一般是开发商年底冲刺时间

开发商为了年底冲刺，为了实现一年的成交量、成交额目标，为了完成回款任务，一般给出的房价折扣力度都非常大，而在楼市旺季时，开发商为了赚得更多，往往都会有提高房价的行为。因此，你不妨在11月－12月时买房，多拿一些折扣。

三、11月－12月房价一般都会有所下降

11月－12月这个时间段属于楼市淡季，因此，此时的房价一般都会有所下降。不同于6月－8月，房价都处于平稳期，不会有太大的涨幅或者跌幅；也不同于在楼市热销期（3月－4月，9月－10月）时，房价一般都会有所上涨。

当然，对于不差钱的人来说，啥时候买房都可以，但是对于购房刚需者来说，还是能省则省的好。

五、杭州新房转让时间？

新购的房子好像是满5年就可以对外进行出售

六、杭州新房燃气开通流程？

杭州新房管道燃气开户流程 用户申请----→缴纳开户费、签订供用气合同----→挂表、改装----→办理IC卡 ----→开通点火

1、居民管道燃气开户凭身份证、有效房产证明的原件办理。

2、残疾居民、困难家庭户开户在符合第一条要求的基础上，需提供残疾证和有效的困难家庭救助证、户口簿、身份证的原件及复印件开户。

七、深圳新房卖房时间规定？

深圳新房满3-5年可以卖。

1、居民家庭新购住宅限售3年：根据规定，居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不年动产权利证书之日起3年内禁止转让，2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。

2、个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购商务公寓限售5年：根据规定，2019年7月31日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让，2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的、不在禁止转让之列。

八、新房开工仪式流程及步骤？

1.

确定时间 开工日期讲究吉日,开工第1锤时间也应该选择吉时。 一个叫普遍的观念是,数字9代表长久、8表示发、6代表顺,而上午阳气足,是最好的装修开工时间。 因此,上午的8点58分、9点16分、9点18分、9点58分等吉利时间常用于开工,讨个好彩头。

2.

准备物品 提前准备好仪式所需物品,包括桌子、桌布、开工锤、食物、礼炮等,具体到每个地方会有所不同,主要根据当地习俗和风水讲究来定。

3.

祭拜敲锤 将所需物品都准备就绪,到了确定好的时间,进行祭拜和敲锤。 在风水上,敲锤要敲在要拆除墙体的墙角处,寓意着一锤定音,也是新房动土的一种表现方式。 如果没有要拆除的墙体,就敲在入门处的顺时针方向的第1个墙体拐角,顺势敲下去,有着一帆风顺的寓意。

4.

说吉祥话 大家一起说一些“开工大吉、平安顺利”等吉祥话,放鞭炮/礼炮庆祝开工。

九、新房燃气开户流程及费用？

一、天然气开户流程和费用   

   开户流程如下:   

   1、客户对会员填写客户调查表。   

   2、会员为符合开户条件的客户开立客户交易账户。      

3、客户签署风险揭示书及客户协议书的半张照片;客户身份证正反面扫描件。 

     4、自然人客户应当在交易中心指定的交易准备金清算银行开立个人银行账户,并签订交易准备金缴存协议。   

   5、机构客户到交易中心指定的交易准备金清算银行开立机构清算账户,签订交易准备金缴存协议。    

  天然气初装收费标准为1150元/户,“一户一表”安装费为2350元/户。

十、杭州市新房摇号规定？

一、通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

二、在我市限购范围内办理新建商品住房项目购房意向登记，无房家庭的认定须满足以下条件：

在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”，其中，户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

三、房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障，均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%