新房首付高还是二手房首付高(新房首付高还是二手房首付高呢)

一、二手房比新房首付高怎么办？

为了让大家理解的更加明白，我们就以这套房子价值100万来说，首先我们来说心法，首先我们来说新房，新房价值100万，这个就是你去售楼处开发商给你的价格，那么银行也是依据100万，开发商给出的100万来进行贷款，按你的首付就很简单很容易算。贷款7成。贷出来70万。那么，首付30万，这个很好计算。

那么二手房就不一样的话，二手房注意二手房这里所说的100万是房东的卖家，银行不会以房东的卖家来给你贷款。是由什么呢？是由评估公司出具的评估报告给银行，银行按照评估公司给的价格，再给你进行贷款。那么一般评估价低于卖价，一般都低于房东的卖点。如果评估价高于买家，那么这个房子就是低首付。

我们来说，如果这个房子被评估公司评估到80万，银行就是依据80万来给你进行贷款，首付三成，贷款7成，乘个70%就等于多少？56万。56万就是你可以从银行里边贷出来的钱，那么房东的卖价是100万，要用100万，减掉56万。等于44万。44万。你买这个100万的二手房，所付的首付，大家一定要搞清楚。

二手房的首付计算稍微比新房麻烦一点。这里边会产生评估费。那么评估费怎么算？这个其实评估费很少，评估费一般是评估额的3/千，也就是80万。成一个3/千，也就是2400元。这个就很简单。这就是我今天想要讲的内容，下一次如果大家买二手房不妨多算一算，这样你就可以根据自己的实际情况知道自己。可以买多少价位的房子

二、低首付和高首付区别？

第一，首付选择

生活条件不同，首付压力也有所不同。你投入的钱越多，你承受的压力就越大。如果你是一个相对富裕的家庭，你可以选择投入更多的钱。在那之后，你可以负担更少的抵押贷款，承担更低的贷款利息，不过一定要确保自己的生活质量，不要影响到自己的正常生活。如果你是一个贫穷的家庭，不建议支付高首付，因为手里没有多余的钱，这会让你的生活在未来更加困难。

毕竟，对大多数人来说，攒首付也是一个难题。很多城市的房价都达到了上万元，买一套80平的房子，首付钱就大概有20多万。如果自己的平均工资为8千元，减去正常开支，一年能攒下来5万元都很不容易。凑够首付更要5年多的时间了。

第二，贷款利息

我们都知道，你首付的钱越多，你从银行借的钱就越少。以价值100万元的房子为例。如果你付了80万元的首付，你需要再向银行借20万元。贷款将按银行6.55%的利率在20年内偿还。如果首付90万，只需在银行贷款10万，在还款时间和方式有限制的情况下，支付给银行的利息将减半。你向银行借的时间越长，你付给银行的利息就越大，自己所承担的支出也就越高。

在办理房贷的时候如果能选择公积金贷款，一定要选择公积金贷款，这样的话贷款利率将比商业贷款利率节省近一半金额，手里能省下一大笔钱。所以，在工作中一定要加强对公积金的重视。

第三，还款压力

其实多付首付和少付首付，对后期还款利息多少影响最大。首付多了，以后还款压力就会小，不过首付钱是一个难题。如果你的工作较为稳定，按照最低标准缴纳首付是可以的，因为随着货币贬值，钱越来越不值钱了，但你的工资却增加了，就像是在10多年前贷款买房，现在每个月仅需要承担几百元的房贷，但现在房价上涨了，每个月至少也要交几千元的房贷了，相比较而言，少交首付还是值得的。

“多交首付”和“少交首付”哪个更好？

对于这个问题，两者各有优势，大家最好根据自己的情况来定，毕竟最适合自己的才是最好的。如果能负担得起，可以多交首付，对自己并没有什么影响，如果经济不允许，则可以少付首付，每个月按时还就行，不用在前期给自己带来过大压力。

三、高首付怎么变低首付？

高手付想要变成低首付，就需要通过中介公司找到评估价更高的银行，把评估价做高，房价就变高了，那么，按照首付比例就可以把首付做低一点

四、新房首付几成？

以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十。

三套房不能申请贷款，首付即全款。

五、赣州新房首付多少？

首套房首付比例为20%-30%，

二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

六、海口新房首付几成？

4成。根据海口市房屋限购政策，明确在海口买房的，购买第二套住房的，没有贷款记录或相应贷款已结清的，首付比例不低于40%。

　　

七、2021襄阳新房首付？

在襄阳买房，首先要看他这个楼盘，如果自己喜欢的话呢，就可以给售楼的服务员谈一下付款方式，售楼原来也会告诉你那些收款的方式然后你根据自己的经济情况首付是要交到30还是交付40%？

如果经济条件好一些，就可以交40%，这样就会少贷一些款

八、2021南京新房首付比例？

南京主城首付≥3成;六合首付≥3成;高淳溧水首付≥3成

无房，有已结清贷款记录：

南京主城首付≥5成;六合首付≥3.5成;高淳溧水首付≥3成

非南京市户籍购房人在南京开具购房证明所需材料：

最近三年内累计满两年的南京缴纳的社保或个税证明(补交不算);

或硕士以上毕业证书、学位证书;

或高级/一级职称和在南京工作签订的劳动合同(劳动合同需在社保局备案过，年龄要求在40周岁以下

九、50万新房首付多少？

50万的新房要看你是第几套房哦！第一套房的最低首付是百分之二十，也就是十万元。如果是你第二套房的话，首付最低要付百分之三十，也就是十五万。如果是第三套房的话，首付最低要付百分之六十，这个还要看银行是否放贷，如果银行不放贷的话需要全款支付。

十、2021洛阳新房首付？

购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。还和贷款金额有关，如不能贷足够多的款，则首付自然要多。