新房首付多少比例最划算(新房首付多少比例最划算呢)

一、买房首付多少最划算？

贷款买房只需要凑足一定比例的首付款，就可以提前入住新房，但是首付比例有高有低，这也直接关系到贷款额度和还款利息的多少，那么买房子首付多少划算?

贷款可以分为公积金贷款、商业贷款以及组合贷款等不同形式，不同城市的贷款政策不一样，一般来说使用公积金贷款，首付比例最低为两成，而商业贷款的首付比例最低为三成，如果购买的是二套房，那么首付比例还会相应提高。

在政策规定的最低首付比例基础上，如果经济比较宽裕的情况下，可以适当增加首付额度，这样一来贷款额度就会相应减少，所以支付的利息顺理成章的也会减少。另外不同购房者能够获批的贷款额度不同，首付比例还要参考贷款额度而定。

在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求。

可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人征信等等。

一般来说，在买房之前，要根据当地的房价，准备首付款就足够了。不过，最好还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。

其次，选择合适的贷款方式，商贷和公积金贷款都有各自的优缺点，权衡利弊后选择最适合自己情况的即可。另外如果有提前还款的需求，可以在申请房贷之前就了解好相关的规定，并在合同上仔细查看相关的约定。

贷款买房首付多少更划算，要根据房价总额、首付比例以及贷款利息来确定，如果购房者经济状况良好，适当增加首付比例不会带来严重的经济负担，那么当然是适当提升首付比例更为合适，贷款额度和利息都减少，不存在未来还贷的压力，也有助于提升生活水平。如果经济条件有限，那么按照最低首付比例要求付款也是可以的。

二、2021南京新房首付比例？

南京主城首付≥3成;六合首付≥3成;高淳溧水首付≥3成

无房，有已结清贷款记录：

南京主城首付≥5成;六合首付≥3.5成;高淳溧水首付≥3成

非南京市户籍购房人在南京开具购房证明所需材料：

最近三年内累计满两年的南京缴纳的社保或个税证明(补交不算);

或硕士以上毕业证书、学位证书;

或高级/一级职称和在南京工作签订的劳动合同(劳动合同需在社保局备案过，年龄要求在40周岁以下

三、2021商贷首付多少最划算？

目前国家规定，个人住房按揭贷款首付的缴纳最低比例不得低于30%，上不封顶。也就意味着购房首付只要不低于30%就行，根据自己的资金能力选择50%甚至更高。

地区不同，总房价不同，首付压力也有所不同。首付时投入的金钱越多，首付的压力就越大，但是尤其抵押贷款就更轻松；首付比例越低，后期贷款压力就更大。

在现实中购房时，我们建议对于资金紧张预算有限的家庭，尽量降低首付比例，否则购房会导致生活质量严重降低。例如，如果自己每月工资5000元，那么按揭贷款每月最好不超过2500元，这样每个月工资减去房贷，减去家庭正常开支，一年下来也很不容易了。

四、2021通州新房首付比例？

一、商业贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以 贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)。

二、公积金贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额；贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

五、赣州新房首付多少？

首套房首付比例为20%-30%，

二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

六、买房几成首付最划算？

这要根据所在城市的规定自己自己的经济条件。

1、以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十。例如要购买一套价值一百万元的房子，那么首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

2、如果购房者买的房子是第二套，那首付的比例一定会比第一套房高。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。

七、30万的车首付多少最划算？

30万的车首付百分之30，分三年期最划算

八、买房首付多少最划算等额本金本息？

买房首付70%最法划算等额本金本息法，既抗风险，又压力不大，又促使你努力工作挣钱还房贷，坏人变好人。

九、12万的车首付多少最划算？

不论10万还是12万的车，最低首付款20%，也就是说12万的车首付款24000元。如果选择车贷或经销商贷款购车，那么能做到“零首付”、“零利率”，但很多时候还是想银行贷款，而20%这笔钱由厂商或经销商先承担，后面还是会通过其他销售从消费者身上赚回来的。

购车费用清单

总利息=96000x5%x3=14400元

车贷=96000元

手续费=3000元

保险费=6000元

购置税=8500元

上牌费=350元

月供=(14400+96000+3000+6000+8500+350)/36=3562.5元。

十、50万的车首付多少最划算？

一般来说，贷款买车首付是三成。如果遇上搞活动，有的车型是可以零首付或者首付两成的。至于多少最合适，没有明确的一个标准，因为要看你的承受能力，车型保值率，驾驶习惯等一系列因素，据我了解目前一台价值50万元的小车首付需要支付10多万元左右就可以，建议首付20万左右吧