买新楼盘首付流程是什么(买新楼盘首付流程是什么样的)

一、买期房交完首付后流程？

买房交完首付，接下来会收到一个定金的收据，还有我们需要与开发商签订合同，这个购房合同需要一式三份，你自己要保留一份。然后我们还需要到银行去办理贷款的手续，将所有的个人资料，身份证，户口本，以及流水账单，银行还需要查询你的个人信用，等待银行的审核。如果审核通过了，会在1~2个月期间到银行去签订购房的合同。接下来就会放款，也会有一个放款凭证。

商品房交付使用之前的90天之内，由开发商去办理房产证，如果开发商出现违约的行为，可以以合同说话，要求开发商处理。等到房产证批下来，要到银行去办理抵押的手续，之后银行就会放贷，你以后就需要每月按时还款了，从此就变成了房奴

二、首付买车是什么流程？

1、买车需要先订车再走贷款流程，和4S店销售人员协商好具体的优惠政策，包括车价优惠、赠送或者购买装饰以及其他费用等，这些都要先确定好并签订购车合同，由于贷款购车与全款购车收费项目上有些不一样，所以在谈判阶段更要仔细询问清楚；

2、提交贷款手续资料，现在的贷款手续资料大体分为两种，一般贷款的是需要：夫妻双方身份证明（身份证或者临时身份证）、驾照（本人或者配偶、学员证、学车证明、驾校发票都可以）、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身证明）、房产证（房产证、购房合同\/发票、村委会宅基地证明等）、收入证明（个体可提供营业执照或者工程合同账本等）、银行流水（6个月，需要加盖银行公章）；高比例首付就相对简单了，一般只需要一张身份证即可，如果是从银行贷款的话一般会是第一种资料要求，而大多数的车企厂家自己的金融公司普遍会采用后一种简便的模式；

3、等待审批，提交贷款手续后银行也好厂家金融或者第三方金融也好一般都会对贷款申请人进行资质的审批，审批一般分为线上审批和线下审批两种，线上审批的话一般会给贷款申请人打电话询问一些购车及个人工作情况等事宜然后决定是否通过；但是申请人资质很好（比如公务员、事业单位员工、个人信用记录良好者等），会不和客户联系直接自动通过，线下审批一般是家访，有金融公司的工作人员实际到贷款申请人家里或者工作但是实际走访查看具体情况，这种线下家访只有贷款申请人资质不太好的情况下才会采取；

4、交首付款，贷款审批通过后需要先交首付款给4S店，然后4S店开具首付收款收据，将此首付收据交给银行或者上次给金融公司，等待放款；

5、放款提车，交完首付后银行或者金融公司就会放款到4S店或者贷款申请本人，这样就可以正常开发票上保险提车了。

三、付了首付退房然后再买是什么流程？

1、你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和卖家签署买卖合同，你不要房子退房，是你方违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。

2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

3、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

4、若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该可以要求退房，如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的，按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量，他们同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他们的了。 真不行你可以卖掉。

四、高品质低首付楼盘推荐？

高品质推荐，有个叫中骏云谷小镇的一个小区，小区的质量非常好，小区环境优美，物业非常的负责。而且都是精装修的，现在购买价格也比较便宜，首付3万就可以购买，月供只需要1800。

在昆明的话，给你推荐一个叫雍景园的项目，这个项目是高品质楼盘的标杆，虽然它的面积，户型阶段不大，但是它可以做到的户型结构设计都是非常合理的，首付的话5万起。

五、为什么很多楼盘首付低？

那样的房子一般还贷款都特别高，给你举个例子你就理解了，一套房子100万，客户想买首付30万，贷款70万，这是正常手续。

开发商怎么操作呢，他把这套房子作价120万，要是正常手续就是首付36万，贷款84万，但是开发商实际的房子才卖100万，贷款84万，也就是说客户首付只要16万就够了，并不是原来的30万了。当然首付36万的时候开发商帮你垫付了20万，等贷款下来了，他又抽走了。 一般越是大房子越好操作。 当然，还有一部分确实是开发商夸大宣传了。

六、信阳各楼盘首付大概多少？

信阳的各个楼盘的首付多少与全国其它城市的标准是一样的，一般为总房款的20%至30%左右；一套120平方的房子，总价款80万左右，首付最低在16万。

七、新螺蛳湾片区哪些楼盘值得买？

彩云城，小区有人工湖，绿化做的不错，并配套有商业，配套学校也是名校。其他配套设施也完善，交通公交，地铁都很便利！

八、为什么有的楼盘首付1万？

有的楼盘首付1万，是因为做了首付分期的政策，很多开发商为了提高楼盘的销量，就会把房子拿出来，做首付分期政策，他可以先付1万块钱，剩下的首付的话，在他规定的时间内，比如说一年两年内不清首付。其他的部分的话，正常来贷款就可以了，所以说看到的1万，首付是这种来的。

九、长沙首付4万左右的楼盘？

首先是润和又一城，润和又一城岁末最大让利,3880rmb/起,首付4万起,享长郡3房,92-194润和第三代户型王,全优都市生活体。

然后还有一个是绿地中央广场的拉菲晶座公寓，首付4万起，一年0月供,交款即收租,以租养供,月月有盈余,年年享升值。

十、惠州大亚湾2021年低首付楼盘？

大亚湾目前低首付的楼盘有

临深片区：紫园（首付3万起）、金地自在城（首付1.5成起）、博林腾瑞（首付1.5成起）、曦月湾畔（首付1.5成起）

万达片区：瑞禧园（首付1.5成起）、聚泰华府（首付10万起）

中心区：方直彩虹里（首付1.5成起）、海景城（首付1.5成起）