成都新房购买流程及费用标准表(成都新房购买流程及费用标准表格)

一、新房燃气开户流程及费用？

一、天然气开户流程和费用   

   开户流程如下:   

   1、客户对会员填写客户调查表。   

   2、会员为符合开户条件的客户开立客户交易账户。      

3、客户签署风险揭示书及客户协议书的半张照片;客户身份证正反面扫描件。 

     4、自然人客户应当在交易中心指定的交易准备金清算银行开立个人银行账户,并签订交易准备金缴存协议。   

   5、机构客户到交易中心指定的交易准备金清算银行开立机构清算账户,签订交易准备金缴存协议。    

  天然气初装收费标准为1150元/户,“一户一表”安装费为2350元/户。

二、商铺交易流程及费用标准表？

商铺买卖流程如下：

　　1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

　　4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

　　5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。

商铺买卖费用标准如下：

　　(一)买家支付的税费

　　买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。

　　(二)卖家支付的税费

　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

　　1、营业税及附加

　　税费为差额的5.56%

　　2、土地增值税

　　税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)：

　　(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;

　　(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;

　　(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;

　　(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

　　备注：土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。

　　3、个人所得税

　　税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。

个人商铺买卖交税多少?

　　一、买家支付

　　1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

　　2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

　　3、权证印花税：5元/本。

　　4、印花税：0.05%

　　5、契税：交易价(或评估价)×3%。

　　二、卖家支付

　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

　　房地产交易手续费3元/平方米。

　　印花税：房屋产价的0.05%。

　　土地增值税：

　　A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

　　个人所得税：

　　据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

　　营业税及附加税：

　　A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

　　C、税费为差额的5.56%

　　土地出让金：

　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;

　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;

　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

　　土地出让金契税：

　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。

　

三、2021年买新房流程及费用？

第一个就是我们经常听到的契税，无论是新房和二手房都是会有这个费用的。个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90以下，按比例征收契税，税率为1%；面积超过90的，按1.5%的税率征收。

而面积在144以上（包含144）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

要注意的是，一定要确定自己买房时是首套房还是二套房，这两者的契税比重是不一样的。

二，维修基金

我们在购买新房是需要交维修基金，也叫大修基金。维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。住房维修基金是在房屋总价2%~3%的比例收取，大多数城市是按照总房价2%的比例收取，会直接进入到住房维修基金的账户当中。

三,物业费

物业费一般是在办理了入住手续，而且我们已经拿到了钥匙的时候就需要交的。具体多长时间缴纳一次还要看合同的签订，而且为了避免一些炒房现象出现，即使没有人入住也应当缴纳物业费。如果长时间拖欠物业费，很有可能会影响个人征信，更严重会让自己被法院列入黑名单。

四,装修保证金

装修保证金一般会出现在毛坯交房或者简装交房的楼盘当中，这一部分费用会在装修完成验收合格之后返还的，所以不需要担心。

这些大致就是我们买房会缴纳的税费，当然一些登记费和工本费就可以忽略不计，毕竟一万一平的房子都买了，我们也不差那几十，最后需要注意的就是交房时间，一般开发商会在交房前一个月通过书面的形式通知各业主，而收到交房的通知之后，会在指定的时间内进行交房，购房者需要对房屋本身进行质量的验收，如果存在有一系列的问题，可以和开发商进行协商修改或者是退房。房屋验收完全合格之后，才能够签署房屋验收登记表。

四、成都换牌照流程及费用？

成都机动车号牌变更相关费用：

变更费用变更收取牌证工本费115元(号牌100元/副，行驶证15元/个)。

一、办理所需资料

1、《机动车牌证申请表》(公车单位的被委托人签字，私车本人签字);

2、机动车所有人的身份证明(见附件第二条)原件和复印件;

3、属于被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》原件，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明原件;

4、属于换领的，还应提供原机动车号牌;

5、属于遗失一部份的，还应提供剩余的全部部份机动车号牌;

6、属于车辆代理登记的，还应提供代理人身份证明和机动车所有人出具的具有法律效力的书面委托书原件。

二、办理时限

自受理之日起十五日内办结,对于所提交的车辆、资料、凭证有嫌疑的进入调查程序(调查嫌疑车辆、资料、凭证的时间不计入机动车登记时限)。

三、办理流程

第一步：到车管所、交警分局、区(市)县交警大队受理窗口提交资料;

第二步：缴费、领取牌证。

四、其他说明

成都市出租汽车号牌遗失需补领机动车号牌的，应提供出租汽车的所属公司出具相关证明，并经市交委出管处、市公安局出管办审核签章。

五、成都车位过户流程及费用？

车位买卖流程：车位检验→签约→缴税→过户。

1、车位核验所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件;所需时间：一般10个工作日。

2、签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)

①网签网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。

②定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管)

③买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)

3、缴税(契税：原值×3%;印花税：原值×1‰)所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。

4、过户买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。所需资料：

①卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票;

②买方：身份证、户口本、结婚证(已婚)，还需提供缴税后的完税证明。

六、成都车辆过户手续流程及费用？

办理费用：

650元左右

办理流程：

1、将车开到过户大厅，车辆查验区停放好，等待警察来验车验手续。(如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况，需要先将车辆状态恢复到正常才行。)

2、交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费;

3、在交易大厅排号等待签字确认;

4、买方签字确认之后，到大厅选号机上选取新号牌;

5、领取过户车辆的新手续(登记证书、行驶证)及号牌，完成全部过户手续。

七、成都车牌互换流程及费用？

在成都汽车换牌照费用在200块钱左右

异地牌照更换需提供的材料：

1、提供机动车过户登记证明、机动车登记证、机动车挡案（电脑联网可查）；

2、机动车所有人身份证明原件和复印件，机动车所有人的住所迁入本市的提供法定证明，机动车登记过户申请表；

3、委托代理人还应提交原代理人身份证明和复印件，并在《机动车登记

八、成都审车流程及费用2021？

机动车年检的政策，一直受到广大车主朋友们的关注。年检是每一位车主都要经历的事，虽然咱们新车可以6年免检，但6年以后，爱车的健康多多少少都会有一些问题。公安部发布了车辆年检新规定，新规中扩大了免检车的范围、调整了年检周期，并且对客货车的年检项目都进行了整改。根据国家市场监督管理总局和国家标准化管理委员会近日发布的《机动车安全技术检验项目和方法》的规定，从2021年1月开始，汽车年检将发生一次大改革。

一、2021年审车要什么手续？

1.行驶证原件（正副本齐全）

2.有效期内的道路交通强制保险单(电子保单提前用A4纸彩印）

3.送检人的身份证原件

4.三角警告牌

注意在年检前需要提前处理完交通事故或违章，如果有逾期需找交警开逾期罚款单扣3分罚200元，并将逾期罚款单带去检测站。

注：如果是单位的车，还要准备代理人的资料，即包括行驶证原件、交强险副本、组织机构代码证(盖鲜章)、委托书(盖鲜章)和代理人身份证复印件。

二、汽车年检基本流程是什么？

1、填写机动车牌证申请表和机动车查验记录表两张表格；

2、找到年检录入窗口，审查材料，录入；

3、找到违规查询窗口，如有违规，在此一并缴清罚款；

4、找检测员进行车辆的外检，要求打开车前盖，查验车架号，检测员给出检测合格签字页，之后，到检测缴费窗口，给发票；

5、找到检测登录窗口，所有材料留在该窗口处；

6、排队等待检测，检测完后给一张检测报告单；

7、上交年检材料给工作人员；

8、年检合格，颁发年检标志。

三、免检条件

1、机动车为非运营车辆；

2、汽车为6座以下（含6座）的小、微型客车；

3、行驶证上注明的车型：轿车(微型、小型、中型、大型)、微型普通客车、微型越野客车、小型普通客车、小型越野客车、小型专用客车；

4、自出厂之日起，超过4年未办理登记注册手续的汽车，不能享受免检政策；

5、发生过交通事故造成人员伤亡的车，不能享受免检政策；

6、面包车除外。

九、成都驾照异地换证流程及费用？

异地换驾驶证的流程

1、到交管所内指定地点拍照(准备好身份证、旧驾驶证、拍照费25元);2、拍完照去隔壁楼取照片和体检表并填表，然后到指定窗口交60元体检费;

3、拿着填好的体检表和体检费发票(收费窗口会把体检表和发票订在一起，拿到后不要拆，等体检完再拆)，凭体检发票到楼上体检;

4、体检完去办证大厅找到自助办理机(之前需要人工办理，

5、刷身份证，选择办理“期满换证”业务(“异地转入”和“到期换证”两个可选项每一个都要选!);

6、在线支付10元工本费，拿到条码单;

7、凭条码单自助取证，完成办理。

十、成都人才落户流程及费用？

1、 本人或委托人凭劳动合同、身份证到成都市人才中心开调档函同时领取成都市调(流)动人员登记表或申请落户成都市外籍专业技术人员基本情况登记表、办理就业接收(入户)手续服务合同书回单位签字盖章;

2、 持调档函回原存档单位办理提档或调动手续

3、 确认档案已到成都市人才中心后到我中心签订单位人事代理合同书材料报我中心审查、盖章办理联系函;

4、 到人才中心领取联系函等材料;

5、 到成都市公安局办证中心办理户口准迁证(地址,正府街38号);

6、 回原户口所在地办理户口迁移手续;

7、 到市公安局办证中心入户;

8、 户口挂靠在成都市人才中心集体户口者将常住人口登记表返回我中心。

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