买房子要注意开发商五证齐全(买房子要注意开发商五证齐全怎么办)

一、怎样查询开发商是否五证齐全？

查询五证是否齐全的具体方法：

第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

二、五证齐全的开发商能办理？

开发商五证齐全，已经取得预售许可后，房产证是不能办理的，房产证是需要小区通过综合竣工验收合格后，交房90个工作日内办理的。开发商五证齐全，已经取得预售许可的，可以办理购房按揭贷款五证齐全是开发商合法经营的必备条件，并不是说五证齐全就一定能及时办妥房产证

三、怎么查开发商五证齐全官网？

上当地的住建局网站，点击查项目查询，输入名称！便可查询到项目的五证信息！

四、怎样查询开发商的房五证齐全？

查询五证是否齐全的具体方法:

第一,我们可以在官网上查询。

有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。

可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

第二,我们还可以去相关部门咨询。

如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,

开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。

五、青岛开发商五证齐全去哪查？

你可以让开发商出示五证的原件；或者去房管局查询，还可以登陆青岛市住房和城乡建设委员会的官网查询。

如果在网上查询的话，你需要知道开发商的名称、开发单位、项目住址等相关信息。在网上查询的步骤如下：登录青岛市住房和城乡建设委员会网站，点击“查询中心”；

六、株洲开发商五证齐全去哪查？

   五证指的是:

1国有土地证，

2建设用地规划许可证，

3建设工程规划许可证，

4建筑工程施工许可证，

5商品房预售许可证。

  查询五证，首先可以去当地的房管局，查询本项目的五证，也可以去本项目的售楼部查询，一般会在售楼部直接展示。国家明确规定，开发商五证齐全，才能进行商品房销售，否则就是无证或者缺证售房，将来要是有房屋纠纷等问题，业主利益不好的到保证。另外，购房时要尽量选大开发商，地段，学区能考虑的话也要考虑。

七、五证齐全开发商没钱怎么办？

开发商没钱肯定得卖房回款啊！！！

八、开发商五证不齐全能办房产证吗？

如果办房本时，开发商五证还是不齐全，是不能办理房本的。但如果后期开发商补足了五证，办理房本不受影响。但是购买“五证”不全的房子，存在很多风险，没有预售许可证的，合同无效；办不下来房屋产权所有证。所以您在购房时，要仔细审查开发商的五证。

九、五证齐全哪五证抵押？

五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证的合称，其中两个规划证有规划委员会核发的，开工证由市建委核发，土地使用证和预售证由市国土局和房管局核发。五证齐全了商品房就有了合法的身份，可以办理房产证，抵押，贷款，自由买卖等也就是大家所说的大产权房。

十、五证齐全是哪五证？

五证是房地产开发项目所必须具备的，是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预销售许可证以及竣工备案证。