积分摇号楼盘(积分摇号楼盘怎么选)

一、2021成都摇号楼盘和不摇号楼盘？

很简单，摇号的楼盘就是性价比很高的楼盘，基本上都是为刚需人员准备的，小户型最抢手，摇号楼盘比不用摇号的价格低三五千以上每平米，不用摇号的就是价格偏高的和大户型的，随时去都能买，买房的还是刚需人员较多，买大户型的毕竟是手里有钱的才敢下手

二、积分摇号算法？

基础积分说明 家庭主申请人的基础积分为2分,其他家庭申请人的基础积分为每人1分。

2.

阶梯(轮候)积分说明 1.家庭申请人当前在参加普通小客车指标摇号的,阶梯(轮候)积分=按其累积的阶梯数每1阶梯加1分(阶梯数计算规则...

3.

家庭申请人积分说明 家庭申请人积分=家庭申请人基础积分+家庭申请人阶梯(轮候)积分。

4.

家庭总积分说明 1.家庭申请人中包含家庭主申请人配偶的,家庭总积分按以下公式计算:总积分=[(主申请人积分+配偶积分)*2+其他成员。

三、合肥楼盘摇号规则？

1、自2021年4月6日起，合肥本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。

2、参与摇号的刚需购房人应当同时满足以下条件：

(1)登记购房人符合合肥市住房限购政策;

(2)登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录;

(3)登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明;

(4)登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下(以身份证记载年龄为准)。

3、摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。

4、提供虚假资料骗取购房资格或优先摇号资格的，3年内取消其摇号购房登记资格。登记购房人通过公证摇号选到房后累计放弃购房2次的，自最后一次选房结束时起，暂停其在本市摇号选房资格6个月。

四、楼盘开盘怎么摇号？

楼盘开盘例举杭州为例，每次有新的楼盘开盘会先公示，公示完销售会把登记摇号的通道链接发给客户，客户按要求上传各种资料，完成登记，登记完楼盘会审核客户资料，审核通过后会收到意向登记号码，最后用这个号码摇号。

五、成都怎么分摇号和不摇号楼盘？

现行政策下，成都民用房楼房开盘都要摇号，只有商住房，产权40年的，不需要摇号，也不限购。

六、如何计算摇号积分？

计算摇号积分方法

摇号积分计算的方法很简单，即主申请人积分加上配偶的积分乘以二，再加上其他参加成员的积分后再乘以家庭代数即可。其中每个成员的积分均为参与阶梯数和个人积分之和。

七、上海摇号积分计算？

首先能进入摇号的购房者被限定在1.3：1，就是说客户是房源的1.3倍，需要各自打分排序。如果是家庭无房户可以有30分，5年内没有买卖记录的20分;上海户口10分。分数高的前1.3倍房源数的申请者可以进入摇号现场。其中5年内没有买卖记录的上海无房家庭，可以拿到满分，也就是说这一类人是被支持关照的。

　　总分包含基本分和动态分两大项，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素。再按照摇号人数比房源多30%的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

　　上海买房基础分计分细则

　　在名下房产方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的加20分;认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，加5分。此外需要注意的是，认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下;承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。

　　在5年内购房记录方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房记录，加20分;认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录，加5分;认购对象5年内购房记录的，此项不得分。

　　在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是否包括未成年子女)，此项不得分。

　　在户籍方面，认购申请时，认购对象为上海市户籍的(若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为上海市户籍)，加10分;认购对象为非沪籍的，此项不得分。

　　根据规则，已婚、上海户口、名下无房且5年无购房记录、社保缴纳年限长的可优先加分。基本分最高60分，包含家庭、户籍、住房状况、在沪购房记录4个基本项;动态分部分，由社保缴纳月数和对应系数相乘而来，最高可达52.08分，因此可能出现总分超过100分的情况。

　　由于入围分数线是按照房源数量和130%的认筹上限确定的，因此不存在所谓的“及格线”，凡是分值大于等于入围线的申购对象均可参与摇号。

八、上海积分摇号计算？

在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是否包括未成年子女)，此项不得分。

在户籍方面，认购申请时，认购对象为上海市户籍的(若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为本市户籍)，加10分，认购对象为非沪籍的，此项不得分。2021年1月社保缴纳月数上限为18年×12月/年，共计216个月。

九、上海摇号楼盘哪里看？

该楼盘官网，还有备案的房管部门官网。

十、上海哪些楼盘需要摇号？

从2019年6月底开始，上海新楼盘开盘统一摇号开盘，流程：验资--认筹排号--摇号开盘--签约没有认筹过的当天无法购买。