买的新房几年后可以转卖(买的新房几年后可以转卖吗)

一、新房转卖流程？

1、准备所需材料：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。

2、寻找买方，想要简单点的可以寻找中介办理，不愿支付中介费用的也可自行寻找，只是风险和时间成本较高。

3、确认买方后，签订合同，收取定金，所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。

4、到达审核环节，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

5、进行网签：二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

6、资金的交付：资金过程中，您需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给您。

7、交税、过户：买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。同时准备过户需要的证件。

8、最后一步就是收尾款了：买方将剩余的屋款全数付清。

二、买的新房不想要了可以转卖给别人吗？

买的新房不想要了，可以转卖给别人的，但是必须要证件齐全，证件不齐全就没有办法办理过户手续，别人不敢买这个房子。只要你有房产证，可以商量好价格，同买家一起去房管局办理过户手续。不能私自交易，不办理过户手续，以后会很麻烦，必须办理正规的过户手续。

三、新房转卖要多少税？

个税：征收率为1%或2次交易差值的20%(卖家在地税局系统软件中无法查看到房屋固定资产原值，按差值的20%征收;相反，则依照1%的征收率征收)。个税税额=二手房交易总金额x1%，或个税税额=(二手房交易总金额-卖家购房价格)x20%。免减要求：如果是家中唯一的住房且买房间超5年，免缴个人所得税。

2、所得税以及附加税税率：总征收率为5.6%。依照要求增值税率为5%，其附加税税率包含大城市维护保养建设税(7%)、教育附加费(3%)和地区教育附加费(2%)。免减要求：

(1)非一线城市地域：购买不够2年的住宅，按5%全额的缴纳;购买2年以上(含)的住宅，增值税免税。

(2)一线城市：购买不够2年的住宅，按5%全额的缴纳增;购买2年以上(含)的非普通住房，按2次交易差值的5%缴纳;购买2年以上(含)的普通住宅，增值税免税。

常见问题：房地产是不是满2年首先看产权证，再看契税发票，后看单据，三种有效证件依照间最开始的测算。一切正常状况下，单据早于契税发票，契税发票早于产权证。

四、转卖的奶粉可以买吗？

不建议买，你也不知道卖家是哪个渠道买的，有好多假奶粉倒卖，为了宝宝安全着想还是不要买的好

五、济南新房几年后可以交易？

济南新房取得房产证后二年后才可以上市交易

六、年后初几可以洗头？

　　相传大年初一到大年初三这三天是不可以洗头的。人们认为这三天洗头或者洗澡，会将来年的财运和福气都洗掉，同时根据民间流传的说法所言，大年初一到大年初三是水神的生日，因此如果洗头洗澡碰到水的话，这就是对水神的不尊重。因此大年初三是不能洗头的，但是过了初三就可以随便洗头了。所以，大年初四正常来说是可以洗头的。这些硕大都只是民间流传的，没有科学依据，因此结合当地的民风民俗即可，没有什么硬性规定。

七、在专柜买的项链，可以转卖吗？

在专柜购买的项链，当然是可以转卖的。专柜购买的项链在品质上都是非常好的，主要以黄金铂金和钻石材质的项链为主。尤其是黄金材质的项链，具有非常好的保值性是随时可以转卖变现的。铂金和钻石项链，在转卖的时候价格是比较低的。没有票据的情况下，一般是不能转卖的。

八、自己买的项链可以去哪转卖？

可以去闲鱼，转转这种二手平台，我个人使用感受就是闲鱼的话日常用的会好卖些，转转上面数码类会比较好。我现在经常会把自己闲置的一些小饰品发在闲鱼上，一般价低包邮很快就能出掉的，有一些比较便宜的我就直接选择闲鱼币免费换，买家付运费就行了，贵一些的就标明价位，但是我发现大家一般情况下都比较喜欢买包邮的商品。

再一个，用这些二手网站要遵守网站规则，一切交易都在网站内进行，千万别相信有些人一来就说支付宝啊什么没钱要加微信线下交易，这种人大多是骗子。

九、拼多多买的东西可以转卖吗？

货发送到了，怎么处理随便你，如正在途中，是不可以的。

十、年后初几可以剪头发？

年后得过了正月，二月二，龙抬头剃龙头