2020年西安买房流程详解(2020年西安买房流程详解图)

一、贷款买房流程详解？

贷款买房流程基本上要按照签订房屋买卖合同、向银行提交贷款申请、与银行签订贷款合同、办理抵押手续、保险手续以及房款等流程进行。

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

二、买房的流程步骤详解？

买房流程细节需要按照看房选购、认购阶段、签订购房合同、付款贷款以及收房验房进行。

1、看房选购。现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。

2、认购阶段。业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。

3、签订购房合同。在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。

4、付款贷款。付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。

5、收房验房。收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房。

买房流程细节是怎样的 买房是一个怎样的过程

买房是一个怎样的过程？

1、拿备案合同，签好的购房合同由开发商去房产局备案，备过案后会给你一份。估计在一个星期左右会给你。

2、等银行电话或者短信通知你什么时候开始还款，有时候银行会忘记，过个半个月左右打电话去银行或者去售楼部问下你的带宽有没有放下来，如果放下来了，在咨询他们什么时候开始还款。一般银行都会通知，也不排除人别现象，注意跟踪。

3、以上步骤都办好了就没你什么事了，每个月准时在还款日之前把月供打进卡里就行了。

上面的内容便是有关于买房流程细节是怎样的以及买房是一个怎样的过程的相关介绍了，希望能够帮到有需要的朋友们。买房的时候，我们需要了解一下具体的流程和细节，不清楚这些是没有办法成功买到房子的，而且也是一个比较复杂的过程。

三、2021西安摇号买房流程？

2021年西安摇号买房的具体流程是：

1、选择公证机构：西安房地产开发公司应选择市司法局指定的公证机构组织实施公证摇号售房；

2、组织摇号排序：公证机构应以刚需家庭、普通家庭为前后顺序，分类别组织摇号次序；

3、公示摇号排序结果：公证机构负责把摇号排序结果实行公示，公示时间不少于三天。

要好买房需要注意的事项有：

1、提前备好选房方案：购房者在摇号选房之前要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑；

2、事先了解区域房价：购房者要注意的是，有的项目在开盘当天才会放出价格，在买房前要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格；

3、明确购房需求：作为购房者一定要明确购房需求，如果开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，不建议买一些不适合自己的房子，例如顶层或者一楼或者是临街房源。

四、西安买房资格购审流程？

1、购房人先向开发企业提交住房限购资格申报资料，开发企业对申报资料进行查验，留存复印件，并妥善保管。

2、购房人填写《西安市家庭购房申请表》。

3、对符合规定的购房居民家庭，开发企业将有关信息录入我局信息管理系统。

4、对本市户籍居民家庭购房的，市房管局将在开发企业信息提交后24小时内进行信息核验；对非本市户籍的居民家庭购房，开发企业统一递交购房人购房资格申报资料，市房管局将在5个工作日内对资料进行审查。

5、审查通过后，可办理商品房买卖合同登记备案手续。

五、西安贷款买房子手续流程？

在西安买房都需要哪些手续和证件如下按揭贷款的基本流程如下：

1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费;

6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

8、银行放款。

六、上海二手房全款买房流程详解？

二手房全款买房的流程就很简单了。首先找一家靠谱的房产中介，买卖双方把价格谈妥后，签订购房合同，约定网签和付款时间，办理过户手续等。

到了约定的时间，到银行，买房打款至卖方账户；卖房通过中介把房产证给买方，给钥匙。这样买卖双方的房子的交易就结束了。对了，最后还要结清水电煤等。

七、西安e类人才不落户买房流程？

1.申报。填写生成电子版《认定申请表》，并按要求提供相关证明材料（原件与复印件），向所在单位提出认定申请。

2. 单位审核。申请人所在单位对申请人各项条件进行审核，符合条件的由单位人事（或人力资源）部门指定工作专人将申报认定材料报送到受理部门。

3. 受理认定。

4.审查成功后，再去买房。

八、2021年外地人在西安买房流程？

第一步：西安市物价局官网查询公示价格，可以查询具体的一房一价；

第二步：西安市房管局官网查询预售证；

第三步：房管局官网商品住房意向登记平台进行线上登记（不少于3天）；

第四步：开发商现场审核资料（起止时间不少于3天，不超过5天）；

第五步：开发商核验资料结束，①若房源大于意向登记人数，则不用摇号直接开盘；②若房源小于意向登记人数，则需要摇号，在西安市司法局官网公证处公示意向购房人名单（不少于3天）；

第六步：线上摇号；

第七步：摇号结果进行公示，公示时间不少于3天；

第八步：根据通知的选房地点进行选房；

第九步：选房结果进行公示，公示时间不少于3天；

第十步：选上房的家庭进行签约，未选上房和未摇中号的家庭重新选择楼盘进行意向登记；

第十一步：办理按揭贷款，多数楼盘首付为四成，二套五成；

第十二步：办理网签备案；网签是在签约后在售楼部或者在房管局办理，备案是在签约之日起30日内在房管部门办理；第十三步：按照约定的交房时间等待收房，收房时注意查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》；第十四步：商品房交付后办理房产证。注意看《商品房买卖合同》中约定办理房产证的时间，一般情况为交房后一年内，两年内，或三年内不等。

叁 买房流程、所需资料

九、2021西安二套房购买流程详解？

购买二手住房（自行成交的）

　　1、购房人向房管部门提供购房资格审查材料，包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

　　2、房管部门查验申报资料原件，留存复印件，在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。

　　3、房管部门进行购房资格审查，资格审查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写合同内容，并打印合同文本，双方签字确认。

　　4、房管部门提交买卖合同网签信息。

　　购买二手住房（通过经纪机构成交的）

　　1、购房人向经纪机构提供购房资格审查材料，包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

　　2、经纪机构查验申报资料原件，留存复印件，在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。

　　3、经纪机构持居民家庭购房申报材料(加盖经纪机构公章)向房管部门申请购房资格审查。

　　4、房管部门进行购房资格审查，资格审查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写合同内容，并打印合同文本，双方签字确认。

　　5、经纪机构提交买卖合同网签信息。

十、贝壳买房流程？

贝壳只是一个看房选房的平台，最终还是要落到某一个中介公司的。贝壳上面有好几家中介公司与之合作，比如德，比如龙创房产。在贝壳上看中了一套房子需要跟维护这套房子的经理取得联系，线下带看，你就会知道这个经理所属的中介公司，然后跟中介签订合同