没有网签的房子去可以收房吗(没有网签能收房吗)

一、没有网签的房子可以更名吗？

没有网签的房子办房产证时， 是可以改名字的，但需要与开发商沟通，更改原合同名字 。。。如果房产需要交易（转让）只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。

因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。

如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

总之是没有网签的房子，房产证没下来也可以进行转让买卖的 。

二、没有网签的房子可以退定金吗？

可以！构成违约导致合同目的不能实现的，是可以的

三、房子没网签可以直接办房本吗？

买房不办网签办不了房产证，网签是在系统备案的，没有这个环节,房子就没记录。

网签合同是直接网络备案的,但同样需要书面签署。只是最后线下签定的合同文本是直接从网络上下载而来，所以每页都会有网签且已备案的水印。

一般可以直接网签的房屋买卖合同，就说明卖家(比如开发商)的资质和手续是齐全的，这样在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。

纯书面合同也要走网签的程序，一般手续全的卖方都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是卖方手续不全，所以暂时不能备案。这种情况下就要谨慎了，因为之后的合同备案会是个问题，办理房屋相关手续更是个问题。

网签主要是为保障买家利益，从而防止卖家“一房多卖”以及更好的办理房屋相关手续。所以不要嫌麻烦，买房这么大的事细致点准没错儿。实际上，现在购房都需要网签，无论一手房二手房都需要。而那些没有网签的房子除一般情况以外，极有可能是因为不具备网签资格。

网签过程中有哪些注意事项

1、网签价格应按照什么价格填写?买卖合同合订本中涉及三个价格，成交总价=成交价格+房屋装修款，即成交总价为真实成交价;这样说，成交总价分为两部分，一部分是成交价格即网签价格，另一部分是房屋装修款。

2、房产证信息与实际信息不一致怎么办(例如楼层、楼号等)?不论是哪里的房子，如出现不匹配则必须终止网签，必须先到房地局核验信息并做信息变更，否则不能过户耽误交易进度。

3、目前正在出租状态的房子应该填写什么?房屋的出租状态，必须填写“否”，即未出租状态，否则不能过户。

4、临时身份证是否可以用作客户资质审核?可以，但是临时身份证可以用作客户资质审核，不能用于过户，过户前务必办理新身份证，此外，办理商业贷款面签手续时也可以使用临时身份证。

5、网签需要注意的内容有哪些?合同价格、付款方式、交房方式、违约责任和违约金额等事项;在网签合同打印、签字画押之后，索要一份自己保管;房子过户时，核对房管局信息中心的报备合同信息是否和签字的这份合同内容相符。

四、恒大没有网签的房子可以交易吗？

不网签政府部门就不知道你要买房子，如果卖家背着你把房子卖给了别人，那谁能得到房子呢？

你没网签他网签了，那他就是政府认可的买房人，至于你和业主签的合同履行怎么样他才不管，两个买房人和一个卖房人之间的纠纷，你们内部消化，他就看谁网签了，银行也是呀，你要办理贷款手续，没网签人家可不认，银行只认官方手续，谁也没办法。

五、首付交了没办网签可以先收房吗？

可以收房。

1、是否网签不影响双方签订的合同的效力。

2、网签对购房合同效力：所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响;如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，一般以对外公示的网签合同为准。

六、网签合同没有下来可以收房吗？

不可以，1、一房二卖，

2、开发商项目手续不全，后期无法办理房产证，

3、开发商已将房屋在银行进行抵押，暂时无力偿还银行贷款，面临房屋被拍卖的风险。

你现在的救济途径主要有：

1、向房管局咨询项目的相关情况，确认项目手续是否齐全，并进行举报，

2、以收据为依据向法院起诉要求退款;

3、自行协商，要求开发商退款或拿到正式合同。因风险太大，建议退房款。

七、先网签还是先收房？

当然是想网签，我们一般去售楼部看房，看到合适的房子然后交定金。七天之内去交首付签约。签正式的购房合同，这个购房流程才走完。从定房到交房大概是两年左右的时间。等到快交房的时候，售楼部会给业主发交房通知书。拿着交房通知书收房就可以了。

八、网签的房子可以转卖吗？

首先，动迁房一般有上市交易年限限制（上海现为三年：小产证满三年或大产证和动迁协议同时满三年），不知道你购买的该套房屋是否满限，不满限的话不可以网签合同，一般来说，没有网签合同，其他的房地产买卖合同也是有效的，但是就没法对抗第三方买房者，有一房多卖的风险，建议风险承受能力差的人不要买这种房屋。

房屋没有过户给原买受人（二房东）的，可以和产权人（房东）签订房地产买卖合同进行交易，但是原买受人需撤销网签合同（如有）或（和）解除其他的房地产买卖合同。

然后就是支付房款，办理贷款，过户等。总体来说，购买上述房屋风险较高，一般这种房屋在买卖时是不具备过户条件的，需要等过了上市交易年限限制后才可以办理过户，而这个时间一般有几年，房价极有可能产生变动，很容易造成违约。

又有二手房东的存在，变数再增加很多。所以，这种房屋不是不可以买卖，而是需要特别谨慎些。

九、网签的房子可以退吗？

没网签是一方面，那签没签纸质的房屋买卖合同呀？如果签了，退出就是违约，就得承担违约责任呀！也就是赔钱呀！

十、没有网签的房子能买吗？

不行，没取得房屋所有权时,不能出售,网签仅仅是达成了买卖意向；网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。

就是签订个人二手房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询；房子是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记(大证)，故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证，这样才能对购房者有更好的保障。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。

未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失，未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。