杭州新房买房流程详解视频(杭州新房买房流程详解视频大全)

一、贷款买房流程详解？

贷款买房流程基本上要按照签订房屋买卖合同、向银行提交贷款申请、与银行签订贷款合同、办理抵押手续、保险手续以及房款等流程进行。

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

二、深圳打新房流程详解？

第一，根据该楼盘公众号信息提前交资料，该资料含：户口资料、社保资料、房产资料、婚姻资料、收入流水等

第二，等待资料交上去算积分排名，如果开盘前收到售楼处发的信息通知就说明入围了，但是入围了并不就说明一定能买到，除非积分排号持别前，小于房源套数才有可能买到。

第三，开盘选房，开盘那天按叫号选自己心仪的房子。

陪朋友去买过房子，轮到她时只剩6套房源，她选了一套能买得起的房源，连方向、户型都没机会看，直接就交定金。

三、杭州新房办证流程？

首先得知道需要哪些资料： 房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一发票原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

完税凭证（契税缴款书）

已婚的购房人：

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

②婚姻证明复印件（带原件校验）；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

①身份证复印件（带原件校验）；

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

四、买房的流程步骤详解？

买房流程细节需要按照看房选购、认购阶段、签订购房合同、付款贷款以及收房验房进行。

1、看房选购。现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。

2、认购阶段。业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。

3、签订购房合同。在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。

4、付款贷款。付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。

5、收房验房。收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房。

买房流程细节是怎样的 买房是一个怎样的过程

买房是一个怎样的过程？

1、拿备案合同，签好的购房合同由开发商去房产局备案，备过案后会给你一份。估计在一个星期左右会给你。

2、等银行电话或者短信通知你什么时候开始还款，有时候银行会忘记，过个半个月左右打电话去银行或者去售楼部问下你的带宽有没有放下来，如果放下来了，在咨询他们什么时候开始还款。一般银行都会通知，也不排除人别现象，注意跟踪。

3、以上步骤都办好了就没你什么事了，每个月准时在还款日之前把月供打进卡里就行了。

上面的内容便是有关于买房流程细节是怎样的以及买房是一个怎样的过程的相关介绍了，希望能够帮到有需要的朋友们。买房的时候，我们需要了解一下具体的流程和细节，不清楚这些是没有办法成功买到房子的，而且也是一个比较复杂的过程。

五、杭州买房的流程？

1、查看购房资格：买房的第一步就是要查看自己是否具备购房资格，现在对于购房者来说是有不少限制的，不仅仅是资金方面的限制，在房产套数、户籍、社保等方面都有所限制，确保有购房资格再买房为宜。

2、挑选房源：第二步就可以挑选房源了，可以去实地看房或者关注各个楼盘预售情况，若是无预售资格的楼盘就不建议购买了，对于二手房房源尤其要实地查看，看是否有墙体裂缝、漏水等问题，可以多看几处房源，从中确定最合适的。

3、缴纳定金：确定要购买该房子后，就可与售房者协商，合适的话，就可以缴纳一定的保证金来下定，也就是所谓的定金，一般定金后的一周内就要协商购房合同事宜。

4、签订购房合同交首付：购房者在约定时间内与售房者签订相关的购房合同，购房合同是很重要的，对于各个条款都要仔细核对，尤其是售价、违约承诺等，双方签订好合同后，购房者就需要支付一定的首付款。

5、办理住房贷款和备案：现在大部分人都是以贷款购房为主，支付首付款后就需要向银行申请贷款，并办理相关的抵押贷款手续，在这期间需要将购房合同提交给所在地的房管局进行网签，备案后的房子更安全。

6、办理不动产证：贷款审批过后就可以正式办理房屋不动产证了，这一步是非常关键的，它可以说是产权所有权的登记，也就是将房屋的所有权和土地的使用权都登记在自己名下，这样才具有法律效力。

六、杭州新房购房付款流程？

第一，选好楼盘，按要求冻结保证金

第二，一般一周左右就摇号公布结果

第三，中签后到现场选房，转为定金

第四，开发商一般通知三天左右交完首付办按揭，中途可能也会出售车位，看自己需求。

第五，没摇中的一直重复第一步就行，毕竟我也是摇了整整一年四五十个楼盘的人！

七、个人新房装修流程和步骤详解？

1、前期设计。在设计的时候，我们要对房子进行一次测量，可以让你准确的购买建材，也能对装修的资金有一个良好的规划。

2、主体拆改。当进入到施工时，主体拆改是第一个项目，包括了拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等，也就是说把房子的整个框架先搭好。

3、水电改造。水电改造需要进行橱柜的第一次测量，橱柜第一次测量尺寸不是具体的，因为墙面和地面还没处理好，设计师给不了你具体尺寸，只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出些建议。

4、木工。施工环节的三兄弟是木工、泥工、油漆，基本出场顺序是：木工、泥工(瓦工)、油漆工，谁脏谁先上。

5、贴砖。如果工人忙得过来的话，一般会在木工还没有结束时，就让泥工进场贴砖，两者之间没有很大的冲突可以同步进行。

6、刷墙面漆。油工主要完成墙面基层处理、刷面漆、家具上漆等工作。准备贴壁纸的业主，只需要让油工在计划贴壁纸的墙面，做基层处理就可以。

7、厨卫吊顶。在厨卫做吊顶时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇、浴霸已经买好了。最好把橱卫吸顶灯、排风扇、浴霸装好，或者留出线头和开孔。

8、橱柜安装。吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。还需要安装水槽和煤气灶，橱柜安装之前可以跟物业商量把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。

9、木门安装。在橱柜安装的第二天，可以约安装门。装门的同时要安装的合页、门锁、地吸、事先准备好相关五金。

10、地板安装。在安装完木门的第二天可以安装地板，顺利的话，差不多一天时间就能完成。

11、铺贴壁纸。铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量保持干净。

12、开关插座安装。插座的话接3条线，按照左零线右火线，地线插中间，火线为L零线为N，地线是一个符号。开关一端接火线，另外一端接电器或者电灯处。

13、灯具安装。装完灯家里就明亮了，告别装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光。

14、五金安装。把之前购买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等，全部都安装上。

15、窗帘杆安装。在安装窗帘杆时，意味着家装基本完工。

16、拓荒保洁。拓荒保洁时，家里不要有任何的家具以及家电，方便拓荒保洁可以清洁干净。

17、家具、家电进场。把家具和家电都搬进新房，按自己排列把家电全部安装好，即可准备入住了。

18、家居软装。最后一步就是家居配饰安装，包括窗帘的安装，都是属于家具配饰环节。

八、杭州新房燃气开通流程？

杭州新房管道燃气开户流程 用户申请----→缴纳开户费、签订供用气合同----→挂表、改装----→办理IC卡 ----→开通点火

1、居民管道燃气开户凭身份证、有效房产证明的原件办理。

2、残疾居民、困难家庭户开户在符合第一条要求的基础上，需提供残疾证和有效的困难家庭救助证、户口簿、身份证的原件及复印件开户。

九、买新房全款买房的流程是什么？

买房前作准备→实地看房，了解楼盘信息→排号、选房→提交购房资质审核资料，认购→网签，签合同→付房款→收房→交税→办房本。

拓展资料

全款买房的注意事项

1.需要注意保留好房款发票和一系列文件。与贷款买房不同，全款买房的购房者，很多情况和步骤需要自己去办理。

2.需要保存好的发票：购房发票、实测面积补差款发票（期房）、契税发票、印花税发票（商住）、公共维修资金发票。

3.文件：购房合同、面积补差协议（期房）。

全款买房，交税、办房本等流程，也可以选择让开发商办理，办理流程与贷款买房相同。需要缴纳一定金额的代办费，办理周期较长。

十、杭州买房签合同流程步骤？

1.购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。

2.开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)

3.开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手