贷款买的新房几年可以出售(贷款买的新房几年可以出售吗)

一、淮安新房满几年可以出售？

按照相关文件规定，商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地获利等价款。而在淮安，这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

二、武汉新房满几年才可以出售？

新房出售要三到五年以上

买房后有特殊情况需要出售的话，需要了解所在城市是否有限售政策限制，如果限售的话，房子买了之后要达到一定年限后才可以出售。

1、不限售：没有限售政策的话，房产无抵押等限制情况，在取得不动产权证之后即可将房产出售。

2、限售：有限售政策的情况下，需要根据业主所在地区的限售政策规定来确定。比如成都限售三年，那么房子在买了之后需要在拿到不动产权证三年后才能出售。

三、株洲买的新房满多久可以出售？

房产办理下来的当天就可以买卖了，但是如果银行贷款没有还清的话，是要等到贷款还清以后才可以买卖。新房5年内买卖的话，需要缴纳总房款5.6%的营业税，5年后买卖的就不要缴营业税了。

四、广州公寓买几年可以出售？

二年。通常情况下在广州购买房子（公寓）需经过二年后可以售，而这两年不算很长，对自己居住的人说无所谓长短，可对于炒房者感到时间有些长了。

五、在祁县买新房，可以贷款么？

可以让开发商开个证明，然后到公积金处借贷款，借到贷款拿到房产证后将房产证押到公积金处，还完贷款房产证就能拿回来了，到银行贷款也是一样的

六、成都刚买的新房如何出售？

首先看是不是一次性付清房款，如果没有，要付清了，相关手续费办齐了。该套房屋属于你了才能出售。

可以在房屋中介挂着出售，比如：链家，大唐房产，贝壳，德等

也可以直接广告，比如电梯，小区规定的地方，不能到处乱贴。

通过可靠的熟人介绍出售。

七、郑州新房多久可以出售？

新房原则上只要交过契税和大修基金，拿到房产证就可以出售，但是这样要交一大笔税款。虽说正常情况下，这些交税的事情都是买家出，但羊毛出在羊身上，人家多交税，你就得把房价压低一些。所以，最好选择满2或者满5再卖。满两年的话，只需要个税，不用交增值税。满五年的话，增值税和个税都不用交了。

八、用房屋抵押贷款买新房可以吗？

一、按揭贷款购买商品房，在房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。　　

二、按照规定，按揭贷款买房的，应在产权登记后，房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。　　

三、已抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。　　

四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局解除房屋抵押的手续。

九、晋江买的新房要过几年才可以卖？

晋江本地人满两年就可以卖，外地人满五年才能卖

十、贷款买的新房为什么要公证？

1.任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。

2.依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。

3.债权文书。

必须要先公证原因如下：

         1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

        2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。

        3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。