购买二手房交易的详细流程？一次性付清和按揭在流程上有什么区别？

摘要

购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意，最怕的就是吃亏，但偏偏买二手房注意事项多，一不小心就会掉坑里。

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购买二手房交易的详细流程？一次性付清和按揭在流程上有什么区别？

购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意，最怕的就是吃亏，但偏偏买二手房注意事项多，一不小心就会掉坑里。

先要查明房主的身份。凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。

对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。

在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下 ,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。

二手房一次性付清的话，那么就不需要向银行申请贷款了，只要双方签订协议后可以通过银行转账。

如果是按揭贷款的话，那么卖家把房子卖给买家，需要买家到银行申请买房按揭贷款，或者房屋抵押贷款。