购房交税有哪些税(最新二手房税费计算器)

一、购房有哪些税？

购房有契税，新房购置税，印花税。

二、购房什么时候交税？

购房税按税法规定应是在签约合同后的10天内交。通常购房的次序是购房－交首付－申请贷款－贷款审批－发放贷款－进入交房流程。当贷款审批通过发放后，这时就需要去交契税

三、办购房发票还要交税？

收据换成购房发飘以后，办理房产证还要交契税。

换成正规不动产销售统一发飘的目的，就是凭此和购房合同去缴纳契税和维修基金，

完毕后凭完税证明可以办理你的房产证。

首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。

维修基金是2%，还有几百元手续费。

四、北海购房交税在什么路？

契税要在我们北海的地税局交，以前都是在西南大道广东路交界的地税局第二直属分局交，现在还可以到云南路北部湾路海城区地税局和金海岸大道万泉城那边的银海区地税局交。

五、购房税和契税有什么分别？

房产税和契税的区别是什么？

１、征税对象区别。房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。

２、缴税范围区别。房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村；契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。

３、计税方法区别。房产税对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据，按不同的权属转移方式进行计税。

４、税率区别。房产税的税率通常有12％和1.2％两种，依据自用和出租的不同来定；契税一般实行3％－5％的幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。

六、增值税怎样交税？

增值税对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人征收。

增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。

对一般纳税人，就其销售（或进口）货物或者提供加工、修理修配劳务的增加值征税，基本税率为17%，低税率为13%，出口货物为0%（国务院另有规定的除外）；

对小规模纳税人，实行简易办法计算应纳税额，征收率一般为3%，

增值税的纳税期限一般为1个月，纳税人应在次月的1日至10日的征期内申报纳税。

七、哪些税不通过“应交税费”核算？

以下税金不需要通过“应交税费”科目进行会计核算：

耕地占用税；契税；印花税；车辆购置税

应交税费目核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。

税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费，包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。

企业应当设管“税金及附加”科目，核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费。

其中，按规定计算确定的与经营活动相关的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、车船税等税费，企业应借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费”科目。

期末，应将“税金及附加”科目余额转入“本年利润”科目，结转后，“税金及附加”科目无余额。企业交纳的印花税，不会发生应付未付税款的情况，不需要预计应纳税金额，同时也不存在与税务机关结算或者清算的问题。

因此，企业交纳的印花税不通过“应交税费”科目核算，于购买印花税票时，直接借记“税金及附加”科目，贷记“银行存款”科目。

八、购房交税是什么时候交？

纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税‘纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。

九、增值税未交税金，已交税金分录？

第五节 小规模纳税人应纳税额的核算

“应交税费应交增值税”账户，核算企业应缴、已缴及多缴或欠缴的增值税

购进货物或接受应税劳务，不核算进项税额，而是计入成本，借“原材料”、“管理费用”等账户。

例：某小规模纳税人企业3月份购进原材料一批，取得增值税专用发票，注明价6000元，税1020元；购入包装物一批，普通发票上列明价款2500元。已付款，均验收入库。

借：原材料 7020

包装物 2500

贷：银行存款 9520

销售货物或提供应税劳务

借：银行存款（应收账款等）

贷：主营业务收入（其他业务收入等）

应交税费应交增值税（销项税额）

将自产、委托加工货物用于在建工程等方面

缴纳增值税

借：应交税费应交增值税

贷：银行存款

第六节 增值税结转及上缴的会计处理

税法规定，增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。

在会计科目设置相同的情况下，一般纳税人和小规模纳税人的增值税缴纳与减免的会计核算相同。

(一)“应交税费”的期末转账

1、按月缴纳

（1）月末“应交税费应交增值税” 账户为借方余额，无需专门作会计处理，应继续保留在账面上，留待下期抵扣。

（2） 月末“应交税费应交增值税”账户为贷方余额，会计处理为：

借：应交税费应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税费未交增值税

2、按期预缴、按月结算

预缴税款时：

借：应交税费应交增值税（已交税金）

贷：银行存款

（1）月末“应交税费应交增值税” 为贷方余额

借：应交税费应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税费未交增值税

（2）月末“应交税费应交增值税”为借方余额，分三种不同的情况： （注：下面的三种情况会计分录相同，只有在注色的部分有点不同）

①如果“应交税费应交增值税”借方余额大于该账户“已交税金”专栏合计数，表明本月销项税额小于准予抵扣的进项税额，则本月无应交税费。

“已交税金”专栏合计数即为本月多交的税金数额，应作相应的会计处理：

借：应交税费未交增值税

贷：应交税费应交增值税（转出多交增值税）

会计结转后“应交税费应交增值税”账户仍留有借方余额。

例：

借：应交税费未交增值税 8000

贷：应交税费应交增值税（转出多交增值税） 8000

结转后“应交税费应交增值税”账户仍留有借方余额 1000元，表示尚未抵扣完的进项税额

②如果“应交税费应交增值税”借方余额等于该账户“已交税金”专栏合计数，表明本月销项税额等于准予抵扣的进项税额，则本月无应交税费，也无留抵税额。

“已交税金”专栏合计数即为本月多交的税金数额，应作相应的会计处理：

借：应交税费未交增值税

贷：应交税费应交增值税（转出多交增值税）

会计结转后“应交税费应交增值税”账户不再有借方余额。

例： 应交税费应交增值税

进项税额18000 销项税额12500

已交税金15000 进转5500

余额15000

借：应交税费未交增值税 15000

贷：应交税费应交增值税（转出多交增值税）15000

③如果“应交税费应交增值税”借方余额小于该账户“已交税金”专栏合计数，表明本月已交税金中，部分为应交税费，部分为多交税金。

“应交税费”借方余额即为本月多交税金，应作相应的会计处理：

借：应交税费未交增值税

贷：应交税费应交增值税（转出多交增值税）

会计结转后“应交税费应交增值税”账户不再有借方余额。

例： 应交税费应交增值税

进18000 销22500

已交11000 进转3500

余额3000

本月应交增值税8000元（2600018000），已交税金11000元，多交税金3000元（110008000）。

会计处理：

借：应交税费未交增值税 3000

贷：应交税费应交增值税（转出多交增值税） 3000

（二）缴纳增值税

1、预缴增值税，

借：应交税费应交增值税（已交税金）

贷：银行存款

2、月初缴纳上月增值税或补缴前期欠缴的增值税，

借：应交税费未交增值税

贷：银行存款

十、应交税金应交增值税包括哪些科目？

主要是应交增值税进项税、销项税、进项税额转出