购买新房的税费由谁承担呢(购买新房的税费由谁承担呢怎么算)
一、青岛新房税费有哪些，首次购买新房税费详解？
新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。
个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。
二、二手房税费由谁承担？
这个问题值得关注，在买卖二手房时买卖双方都应该考虑到的一个问题。
二手房的税费问题，有两个关键时间段，是否满两年和是否满五年。这时间点怎么确定呢？有两个判断依据，一是看房产证取得时间，二是看契税缴纳时间，哪个在前以哪个为准。
一、不满两年要交哪些税
卖方要交：增值税、城建税及教育费附加、印花税（住房免征）、个人所得税。
买方要交：契税、印花税（住房免征）。
二、满两年不满五年要交哪些税
卖方要交：印花税（住房免征）、个人所得税。
买方要交：印花税（住房免征）、契税。
三、满五年要交哪些税
卖方要交：印花税（住房免征）、个人所得税（家庭唯一住房免征）。
买方要交：印花税（住房免征）、契税。
所以，我们在买卖二手房的时候把可能要交的哪些税要先弄清楚，实在不明白，可以拿着房产证或者契税票先去当地税务局咨询清楚，税务局会告诉你要交哪些税费的。
如果不把这些税费情况弄清楚，一旦去税务局做过户办证时双方发生税费纠纷问题，前期满腔的热情最后可能不欢而散，双方在税费负担上不先说清楚，最后买卖可能就黄了。
有人可能会说了，这税法不都规定了谁是增值税纳税人、谁是个人所得税纳税人、谁是契税纳税人了吗？这还有啥好纠纷的，买方只要交契税就完事了啊！
道理确实如此，但是在实际交易中，买卖双方都税费情况不清楚，经常为谁来承担税费闹的不欢而散。
税务局确实应该确定谁是纳税人，但是税务局不能确定这钱谁来出啊。哪张票打印谁的名字都是有税法规定的，但是税负担就得在签二手房合同的时候协商好，写在合同里，免得在办证过程中又发生纠纷。
总之，在二手房交易过程中，税务局只能确定票开谁的名字，但这钱谁来出，税务局是管不着的，所以，买卖双方在签合同前明确税费由谁出非常重要。
三、房屋租赁物损坏由谁承担呢？
看你们租赁合同如何约定的，没有什么特别约定的话原则房东负责维修。
根据城市房屋租赁管理办法的第十九条：房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
第二十条：出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第二十一条：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。有以上内容可以证明。扩展资料有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
四、购买新车要缴纳哪些税费呢？
1、增值税。
增值税是对商品在流通环节增加价值征收的，所以，在购车环节就需要缴纳增值税，开票价都包含了17%的增值税。购新车的增值税计算公式为：增值税＝购车价（含税）÷1.17×0.17。假设裸车价位20万，则增值税计算得出大概为2.9万。也就是说，裸车价为20万元的话，这辆车购进的时候就缴纳了2.9万的增值税。
2、购置税。
车辆上牌照的时候需要缴10%左右的购置税。车辆购置税是由过去的车辆购置费演化而来，是针对购买汽车这个行为征税的。目前的最新版小排量汽车购置税政策规定，自2017年1月1日起至12月31日止，对购置1.6升及以下排量的乘用车仍延续购置税减免的政策，但减按7.5％的税率征收车辆购置税。
车辆购置税=不含税销售额×税率，接着上面的计算，裸车价为万的话，不含税销售额应该是17.1万，那么今年车辆购置税为17.1*0.075=1.28万元。如果按照10%的税率，则购车税为1.71万。
3、消费税。
消费税属于价内税，包含在汽车销售价格里面，车还没出厂，生产商就得把消费税交了。乘用车消费税的税率，是按照排量的大小来定的。排量越大，税率也就越高。排量和税率参考下图：
4、关税
进口车不会无缘无故地贵，进口车从海外来到我们国家，海关会根据到岸价格，征收25%的关税。
5、车船税。
五、新房税费怎么算？
1.新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
2.契税1．房款总金额的1.5%144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
3.计算方法买方：1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交总价×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交总价×0. 05%3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积5、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
六、结婚新房喜床由谁铺合适呢？
我们的习俗是新婚前一天请男方家这边一位家庭幸福的可以是婶婶或者姑姑之类的来铺床，床上有分别有男方家和女方家各准备的两套全新的杯子，是很古老的那种红红绿绿的缎面的杯子，床上放有大枣、花生、桂圆、莲子，取义早生贵子，还需要一位小男孩（就是童男啦，你懂的）滚床，就是在床上滚来滚去，好像是希望新婚夫妇生男孩的意思，大概就是这些，不过我结婚的时候也没人滚床。
七、新房交房的税费有哪些？
1、契税
非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金
购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、证照印花税：5元／本。
5、工本费：10元／本。
八、cfr的运输由谁承担？
卖方负担。cfr在装运港的装运费是卖方负担。如果是班轮条款，则装卸费都包括在运费中，即装卸费均由船公司承担。
CFR术语指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方须支付将货物运至指定目的港所需的运费。但货物的风险是在装运港船舷转移的。该术语适合于海运或内河运输。(职术语与CIF术语相比，在价格构成中少了保险费，因此，除了保险是由买方办理外，其他的双方义务与CIF术语基本相同。应该注意的是，CFR术语装船是卖方而投保却是买方，卖方在装船后应给买方以充分的通知，否则，因此而造成买方漏保引起的货物损失应由卖方承担。
九、进项税由谁承担？
进项税是增值税链条里的一个环节，是从购买方角度来说的，也就是购买方购进货进或劳务取得的可以抵扣的税款。
从经营角度来说，因为你是购买方，所有的价款都应由你支付，否则对方不会给你货物或提供劳务。
从增值税性质来讲，进项税虽然是由购买方支付了，但是购买方再销售出去，又将进项税转嫁给下游，最终承担增值税的消费者，消费者是增值税的最终负税人。
撰文:左刀三爷 要是你觉得我写得还有点意思，敬请审阅我其他的发文，期待你的批评指正！
十、听证费用由谁承担？
根据行政处罚法的规定，行政处罚举行听证当事人不承担行政机关组织听证的费用。当事人不承担听证费用，是指行政机关为组织听证所支付的费用，如租用场地等费用。不包括当事人聘请律师、取得证据等个人所应支付的费用。因此听证费用应由行政机关承担。
听证会又称公证会，是在初步研拟立法政策时收集与分析各界意见资料的一种正式而主要的方法。同意权听证会(一种参议院特有的听证会)、立法听证会、监督听证会、调查听证会或者由前者合并举行的联合听证会，皆有相同的准备流程与规则。听证会通常包含证人的口述证词及国会议员对证人的质询。
(一)法规授权的组织查处的适用听证程序的案件，自行组织听证;行政机关委托的组织查处的适用听证程序的案件，由行政机关组织听证，行政机关也可以根据需要指定受委托组织自行组织听证，行政机关派员参加。
(二)听证主持人由听证组织机关法制机构派员担任，也可委托执法机关或执法机构非本案调查人员担任。
(三)听证组织机关可以指定本机关非本案调查人员为书记员，承担制作听证笔录和协助听证主持人组织听证工作。
三、听证主持人职权、职责
(一)听证主持人行使下列职权：
①决定举行听证的时间、地点和方式;
②决定听证中止、终止或者延期;
③决定证人当场作证。
(二)听证主持人应当做好下列工作：
①将听证通知书送达听证参加人;
②就本案事由和拟作出行政处罚决定的理由和依据进行询问;
③要求听证参加人提供或者补充证据;
④维持听证秩序，制止违反听证纪律的行为;
⑤审阅听证笔录，并提出书面意见。
(三)听证主持人有下列情形之一，应当回避：
①是本案调查人员的;
②是当事人、本案调查人员近亲属的;
③与本案有直接利害关系的。
四、听证参加人
(一)听证参加人是指当事人及其代理人、本案调查人员、证人、鉴定人、翻译人员。
(二)听证参加人应当按时到指定地点出席听证，遵守听证纪律，如实回答听证主持人的询问。
(三)当事人享有下列权利：
①要求或者放弃听证;
②申请回避;
③委托1至2人作为代理人参加听证，并出具委托代理书，明确代理人权限;
④进行陈述、申辩和质证;
⑤审核听证笔录。
(四)在听证过程中，本案调查人员有权提出当事人违法的事实、证据和拟作出的行政处罚决定及其理由、依据，同当事人质证。