杭州刚需买房选择哪里(杭州刚需买房选择哪里,萧山南卧好吗)

一、南京刚需哪里买房？

南京刚需房建议在浦口区、栖霞区、江宁区这三个地方购买。这三个区的房价想比主城其他几个区对于刚需人群更友好，价格合适。

浦口区与南京主城有

长江之隔，如果不在浦口区工作的话不建议在浦口购买。

栖霞偏东，离主城较近，但交通条线比较单一，上下班通勤有点问题。且有钟山天堑。

江宁区地势较广，与主城、建邺等交通比较方便，目前的城市化建设发展较为完善，建议购买。

南京各区房价为：

1.鼓楼：4.4万/平

2.建邺：4.4万/平

3.玄武：3.7万/平

4.秦淮：3.7万/平

5.雨花台：2.9万/平

6.栖霞：2.8万/平

7.江宁：2.5万/平

8.浦口：2.2万/平

9.六合：1.5万/平

二、2021年杭州刚需买房摇号条件？

　1:如果是杭州户籍，需要一下条件

　　本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

　　本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房

　　落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

　　以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

　　落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。

　　将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

　2:如果不是杭州户籍

　　非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

　　方可在本市限购范围内限购1套住房。

三、2020武汉刚需买房哪里性价比高？

性价比高如 梦想特区宏图里

位于宏图大道地铁站，这是哥一直比较推荐的汉口刚需自住楼盘之一，三地铁口+商业，性价比高。

四、深圳刚需买房攻略？

我们往往也会发现买房中最纠结的人恰恰就是刚需客，面对人生的第一套房，刚需客往往需要考虑诸多因素。那么，深圳的刚需客在买房时，需要判断和了解哪些因素？

1、市内老破小VS市外新房

从工作、生活便利方面：市区更方便、快捷。

从居住体验上来说，新房在整体设计和户型上要更适合居住，同时整个小区环境更是超出老破小许多。

2、区位选择 东部or西部

在深圳一般而言粤港澳大湾区的发展战略是高于东进战略的，西部可供选择的话只有沙井福永和光明区，一个是大空港概念，一个是新区科学城概念。

所以，除非你工作在东部地区，那么刚需买房可以选择西部地区。在确定西部区位的情况下，则主要考虑居住地与工作地之间的通勤时间，这时建议选择通勤时间最短的楼盘。

3、切忌云看房，需实地踩盘

我们在网上经常会看到一些楼盘的负面消息，但其实很多情况并不一定准确，需要记住网上说好的不一定真好，说差的不一定真差，不要轻信朋友圈、论坛上的信息。

4、需了解楼盘详细信息资料

对于关注的楼盘，需要实地感受一下现状，每个楼盘的户型和报价都拿到手，然后统一整理再结合网上查询资料做数据对比，主要对比下列信息。

容积率：地上总建筑面积/用地面积，简单理解低就好，低的话说明户均小区空间多

车位比：需要超过1，否则每户都有车就需要抢车位了

绿化率：一般而言绿化率越高越好，主要也看个人喜好。

得房率：（（建筑面积-公摊面积）+ 赠送面积）/建筑面积，通常阳台赠送一半，飘窗全赠送

备案价格：开发商按照这个价格卖房，按照建筑面积单价

实际价格：备案价/得房率，因此对比价格不要光按照备案价，要按照实际价格

商业配套：需要考虑楼盘是否自带商业，以及2公里范围内已有或规划的商业配套情况

学区信息：考虑到以后孩子读书，那学区就不得不考虑，需要看划分学校（中、小学）的市排名或区排名。

地铁交通：严格来说，以地铁站500米的范围内的建筑物，才称为地铁物业。如果楼盘与地铁站距离超过800米，那就是严重的名不副实。

5、楼层、朝向、户型的选择

楼层：楼层选择上，需要考虑采光、视野、空气、噪音、雨水等因素，一般而言楼层只要不选择最下和最上几层，基本满足需求，剩下的需要实地考察楼盘楼间距和周边建筑布局了。

朝向：朝向选择上，需要考虑光照和方向两个因素。

光照方面，在深圳夏天太阳早中晚相对于房子位置为东南-正上-西北，冬天相对于房子的位置为东南-正南-西南；

风向方面，由于海陆温差影响，夏天海上高压形成东南风，冬天形成西北风，因此综合光照和风向，一般而言朝向以东南向最好，南、西南朝向次之。

户型：南北通透的户型，可以理解为南北都通风，空气能从一方流畅的流动到另一方，这类户型基本上阳台-客厅-餐厅-厨房呈线性布局。

6、楼盘支持的贷款银行和类型

需确认哪些银行支持贷款，其上浮利率多少。

作为刚需客，买房一定要学会取舍，只有最适合的房子，没有最完美的房子！

五、买房刚需1刚需2是什么意思？

刚需一，指的是居民在当地第一次买房，这属于百姓们的刚性需求。

刚需二，指的是居民在当地第二次买房，属于投资需求，也被称作为改善型需求。

买房需要注意以下几点

1、在购房前，要先大致的了解下该楼盘的信息，例如该楼盘是何时建成，房产商的证件是否齐全等等。通常来说，房产商需要提供五证，这五证缺一不可，只有五证齐全了，则说明该房产商才具备合法的售房资质，这样能更好的维护自身利益。

2、在购房前，要了解房产商的资质、信誉等等。通常来说，资质较高、口碑较好的房产商，施工经验也较为丰富、技术水平过硬，有专业的设计团队，及施工团队，并且开发资金较充足，不怎么会出现资金短缺、楼盘烂尾的问题。

3、在购房前，要了解自身的经济实力。如今各城市的购房压力都大，在资金不充足的情况下，许多朋友会贷款购房。那么在购房前，就还要了解一些贷款政策、购房政策，了解自己是否具有还贷能力等等。

六、刚需买房专项扣除怎么申请？

1.住房贷款利息专项扣除申报需要打开个税app，点击“专项扣除填报”。

2.点击“住房贷款利息”，输入合同编号、地址。

3.点击“选择扣除年度”，选好点击“贷款方式”。

4.按自己的实际情况选择，如“商业贷款”后“确定”。

5.选择扣除比例，进入“下一步”。

6.选择申报方式，公司选扣缴义务人【扣缴义务人是指非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税，实行源泉扣缴，以支付人为扣缴义务人。】，个人选自行申报。

7.勾选同意后“继续提交”即可。

七、2021刚需可以贷款买房吗？

2021贷款会需要很长时间的，审批更加麻烦

八、买房类型除了刚需哪几种？

买房类型除了刚需还有改善，养老，投资。

改善房是刚需的升级版，随着家庭人口的增加，和经济收入的增长，原有的刚需房或地段或面积不附合现有需求，就有改善需求。

养老需求，一般是老人和子女分开俩地的情况，年纪大了需要子女照顾离子女近的地买一套房养老，方便互相照顾。

投资需求，是投资房产的人看中这地块的发展潜力，想低价进高价出的投资买房。

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九、刚需摇号买房有什么优惠？

价位会更便宜一些，希望我的回答可以帮到你

十、2021年刚需买房还能办贷款吗？

能，但房贷利率高了，以后会更高！