在广州买二手房 一次性付款 需要什么

手续方面，需要本人身份证、户口本、单位证明（非本市）、结婚证（已婚）。
购买二手房注意事项：
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，即查册。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

广州购房，银行按揭流程如何

当然系等银行批了再俾首期啦。

一般来说银行的按揭流程是这样的：
（1）将相关材料送到银行送审。
（2）银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》
（3）买卖双方到房管局“递件”（即向房管局申请房屋交易过户）
（4）一般来说，，递件之后，买卖双方就俾“尾数”（不含银行贷款、首期的房屋交易金额）、中介公司的中介费。
（5）问税、交税
（6）完税后约10个工作日，出新房产证
（7）出新房产证之后15个工作日，进行入押（抵押）
（8）入押之后10个工作日左右出押，银行拿回房产证、他项权利证
（9）出押之后1-3日，银行放款。