外地人上海买新房积分怎么算(外地人上海买新房积分怎么算出来的)

一、上海买新房积分怎么算无房？

上海买房无房子就是在购房时候，在房地交易中心拉产调时显示在上海无房产就是无房。

二、深圳买新房社保积分怎么算？

每缴纳一个月社保，算一个积分计算

三、外地人在上海积分怎么算？

整个指标体系分为基础指标、加分指标、减分指标、一票否决指标四大板块，总积分标准分值为120分。

）年龄

　　年龄指标最高分值30分。本项具体积分标准如下：

　　持证人年龄在56-60周岁，积5分；年龄每减少1岁，积分增加2分。

　　（二）教育背景

　　教育背景指标最高分值110分，持证人按照国家教育行政主管部门规定取得的被国家认可的国内外学历学位，可获得积分。本项具体积分标准如下：

　　1.持证人取得大专（高职）学历，积50分。

　　2.持证人取得大学本科学历，积60分。

　　3.持证人取得大学本科学历和学士学位，积90分。

　　4.持证人取得硕士研究生学历学位，积100分。

　　5.持证人取得博士研究生学历学位，积110分。

　　（三）专业技术职称和技能等级

　　专业技术职称和技能等级指标最高分值140分，持证人在本市工作期间取得的专业技术职务任职资格证书、专业技术类职业资格证书和技能类国家职业资格证书且专业、工种与所聘岗位相符，可获得积分。本项具体积分标准如下：

　　1.持证人取得技能类国家职业资格五级，积15分

持证人取得技能类国家职业资格四级，积30分。

　　3.持证人取得技能类国家职业资格三级，积60分。

　　4.持证人取得技能类国家职业资格二级、中级专业技术职务任职资格或相当于中级专业技术职务任职资格的专业技术类职业资格，积100分。

　　5.持证人取得技能类国家职业资格一级或高级专业技术职务任职资格，积140分。

　　专业技术类职业资格按照国家有关规定需要注册的，注册后给予加分。

　　专业技术类职业资格目录、技能类国家职业资格目录，由市人力资源社会保障局统一向社会公布。

　　（四）在本市工作及缴纳职工社会保险年限

　　持证人在本市工作并按照国家和本市相关规定按月缴纳职工社会保险费，每满1年积3分。

　　持证人因未正常缴纳本市职工社会保险费而补缴的、职工社会保险缴费单位与签订劳动（聘用）合同单位不一致的，不作为计算在本市工作及缴纳职工社会保险年限的依据。

第七条（加分指标及分值）

　　加分指标包括紧缺急需专业、投资纳税或带动本地就业、缴纳职工社会保险费基数、特定的公共服务领域、远郊重点区域、全日制应届毕业生、表彰奖励、配偶为本市户籍人员等指标。

　　（一）紧缺急需专业

　　持证人所学专业属于本市紧缺急需专业目录且工作岗位与所学专业一致的，积30分。

　　本市紧缺急需专业目录，由市人力资源社会保障局会同相关部门制定后向社会公布。

　　（二）投资纳税或带动本地就业

　　持证人在本市投资创办的企业，按照个人的投资份额计算，最近连续3年平均每年纳税额在10万元人民币及以上或平均每年聘用本市户籍人员在10人及以上，每纳税10万元人民币或每聘用本市户籍人员10人积10分，最高100分。

　　（三）缴纳职工社会保险费基数

　　持证人在本市工作缴纳职工社会保险费基数指标最高分值100分。本项具体积分标准如下：

　　1.持证人最近连续3年在本市缴纳职工社会保险费基数等于以及高于本市上年度职工社会平均工资80%低于1倍的，积25分。

　　2.持证人最近连续3年在本市缴纳职工社会保险费基数等于以及高于本市上年度职工社会平均工资1倍低于2倍的，积50分。

.持证人最近连续3年在本市缴纳职工社会保险费基数等于以及高于本市上年度职工社会平均工资2倍的，积100分。

　　持证人因未正常缴纳本市职工社会保险费而补缴的、职工社会保险缴费基数与个人所得税缴费基数不能合理对应的、职工社会保险缴费单位与签订劳动（聘用）合同单位不一致的，不作为本项的积分依据。

　　（四）特定的公共服务领域

　　持证人在本市特定的公共服务领域就业，每满1年积4分，满5年后开始计入总积分。

　　（五）远郊重点区域

　　持证人在本市重点发展的远郊区域工作并居住，每满1年积2分，满5年后开始计入总积分，最高分值20分。

　　（六）全日制应届毕业生

　　持证人为全日制应届高校大学毕业生，积10分。

　　（七）表彰奖励

　　持证人在本市工作期间获得的表彰奖励可积分，最高分值110分。本项具体积分标准如下：

　　1.持证人获得本市部、委、办、局等市级机关专项性表彰奖励，积30分。

　　2.持证人获得本市部、委、办、局等市级机关综合性表彰奖励，积60分。

3.持证人获得省部级及以上政府表彰奖励，积110分。

　　本市部、委、办、局等市级机关政府表彰奖励项目目录，按照市人民政府批准并公布的表彰奖励目录执行。

　　（八）配偶为本市户籍人员

　　持证人配偶为本市户籍人员，结婚每满1年积4分，最高分值40分。

　　第八条（减分指标及分值）

　　减分指标包括提供虚假材料、行政拘留记录和一般刑事犯罪记录等指标。

　　（一）申请积分时提供虚假材料

　　持证人3年内有提供身份、学历、就业、职称职业资格、婚姻、表彰奖励等方面虚假材料的，每次扣减150分。

　　（二）行政拘留记录

　　持证人5年内有行政拘留记录的，每条扣减50分。

　　（三）一般刑事犯罪记录

　　持证人5年内有一般刑事犯罪记录的，每条扣减150分。

　　第九条（一票否决指标）

　　持证人有违反国家及本市计划生育政策规定行为记录或严重刑事犯罪记录的，取消申请积分资格。

第三章积分规则及标准分值

　　第十条（单项指标积分规则）

　　基础指标和加分指标中，同一单项指标的积分不重复计算，取该单项指标的最高分。

　　减分指标中单项指标的扣减积分，按照扣减项目进行累计扣减。

　　第十一条（总分积分规则）

　　持证人的总积分等于基础指标与加分指标积分之和减去减分指标的累计扣减积分，总积分的最低分值为0分。基础指标中的“教育背景”、“专业技术职称和技能等级”两项指标，选择其中一项进行积分。加分指标中的“投资纳税”、“投资带动本地就业”两项指标，选择其中一项进行积分。

　　第十二条（总积分标准分值）

　　《居住证》总积分标准分值为120分。

四、上海新房积分社保系数怎么算？

房价*0.24计算。一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。

（1）职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的，以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数；（2）职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的，以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数；（3）职工工资在300%60%之间的，按实申报。职工工资收入无法确定时，其缴费基数按当地劳动行政部门公布的当地上一年职工平均工资为缴费工资确定。每年社保都会在固定的时间（3月或者7月，各地不同）核定基数，根据职工上年度的月平均工资申报新的基数，需要准备工资表这些证明。

五、上海购买新房退休人员积分怎么算？

上海购买新房退休人员积分很难达标。

上海退休人员买房的社保缴纳积分为0，所以很难买，就是按目前积分算，退休人员并没有特殊积分算法，其实，计分规则并不复杂，总分包含基本分和动态分两大项，综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素，再按照摇号人数比房源多30%的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

六、上海新房积分政策社保分怎么算？

上海新房积分政策，社保分与新房积分是二条路，社保归社保。

七、上海新房积分52分可以买新房吗？

按照上海最新新房购房政策，超过50分就可以购买新房，新房多是摇号形式，60分以上摇中的概率高些，低于60分概率非常低

八、上海小城镇社保算新房积分吗？

算的

上海买房积分总分=基础分+社保动态分。

1、基础分细则。家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分，两套以及以上不加分。五年人购房记录：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分；认购人5年内有购房记录的，则不加分。

2、动态分细则：自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

九、上海新房社保积分怎么查？

1.可以携带身份证到自己所在区的社会保险经办机构的业务办理大厅查询。

　2.可以拨打劳动保障综合服务电话：“12333”，进行信息查询。

　3.可以登录自己所在城市的劳动保障网址或者社会保险业务网站，找到“个人社保信息查询”窗口，然后点击输入本人的身份证和密码，即可查询到本人的参保信息，进而也可以看到自己的社保积分。

十、上海二套满多少积分能买新房？

65以上可以选内环，60～65可选大虹桥，60分以下只能选僻远地方